Dự án The Zurich tại Vinhomes Ocean Park: Vị trí, tiện ích và thiết kế

Nội dung chính

Tổng quan dự án The Zurich tại Vinhomes Ocean Park

The Zurich là một phân khu căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội. Phân khu này được lấy cảm hứng từ thành phố Zurich của Thụy Sĩ, với thiết kế chú trọng đến sự hiện đại và tiện nghi.

Dự án The Zurich tại Vinhomes Ocean Park: Vị trí, tiện ích và thiết kế (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án The Zurich tại Vinhomes Ocean Park

(1) Vị trí dự án The Zurich Vinhomes Ocean Park

The Zurich nằm trên đường Đại Dương, gần cổng chào khu đô thị Vinhomes Ocean Park, cách các tuyến đường quan trọng như Lý Thánh Tông và quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) khoảng 300 m.

Vị trí này cho phép cư dân kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Ngoài ra, phân khu cũng gần quảng trường ga metro số 8, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng trong tương lai.

Vinhomes Ocean Park được kết nối với trung tâm Hà Nội thông qua các tuyến đường chính như quốc lộ 5B và cầu Vĩnh Tuy. Ngoài ra, dự án còn gần các tuyến đường sắt đô thị trong tương lai.

(2) Thiết kế dự án The Zurich Vinhomes Ocean Park

Các tòa nhà tại The Zurich có chiều cao 37 tầng, thiết kế theo phong cách Thụy Sĩ. Mỗi tòa có mặt bằng thiết kế riêng:

- Tòa ZR1: mặt bằng chữ U.​

- Tòa ZR2: mặt bằng chữ Z.​

- Tòa ZR3: mặt bằng chữ T.​

Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 27,4 m² đến 104,4 m², bao gồm các loại studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Tất cả các căn hộ đều có ban công hoặc cửa sổ rộng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. 

(3) Tiện ích nội khu dự án The Zurich Vinhomes Ocean Park

The Zurich được trang bị các tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng và khu vườn cảnh quan. Các tiện ích này được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà để tạo không gian xanh cho cư dân.

The Zurich được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu phong phú, bao gồm:

- Phòng sinh hoạt cộng đồng.​

- Phòng vui chơi trẻ em.​

- Phòng chơi bi-a, bi lắc.​

- Phòng tập gym và yoga.​

- Tổ hợp Thermal Bath với phòng xông hơi, bể tắm nước nóng và bể sục jacuzzi.​

Các tiện ích này được bố trí tại các tầng 13 hoặc 20 của mỗi tòa nhà.

(4) Tiện ích ngoại khu dự án The Zurich Vinhomes Ocean Park

Cư dân The Zurich có thể sử dụng các tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park, bao gồm biển hồ nước mặn rộng 6,1ha, hồ trung tâm 24,5ha, công viên cây xanh, hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu thể thao phức hợp.

(5) An ninh dự án The Zurich Vinhomes Ocean Park

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park được quản lý bởi hệ thống an ninh chuyên nghiệp, với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ tuần tra thường xuyên và đảm bảo an toàn.

Những thông tin của dự án bất động sản phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có 18 thông tin của dự án bất động sản phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh quy định như sau:

- Thông tin về dự án bất động sản

(1) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

(2) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(3) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

(5) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

(6) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

(7) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(8) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

(9) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

(10) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

(11) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(12) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(13) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

(14) Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

(15) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

(16) Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(17) Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

(18) Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.