Đồng Nai công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành

Nội dung chính

Đồng Nai công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành

Ngày 14/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 5111/SoXD-QLN&TTBĐS về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành.

Ngày 11/11/2025, Sở Xây dựng nhận được Công văn 107/2025/CV-LTR của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành.

Theo Quyết định 37/2025/QĐ-LTR/TGĐ kèm theo Công văn 107/2025/CV-LTR quyết định phê duyệt giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành cụ thể như sau:

(*) Trên đây là thông tin Đồng Nai công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành 

Đồng Nai công bố giá bán Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Hình từ Internet)

Tổng quan thông tin dự án Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai)

Theo Thuyết minh phương án tính giá 93/1/2025/TMPA-LTR ngày 15/10/2025 Phương án xác định giá bán Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo Quy hoạch tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có nêu tổng quan thông tin dự án Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai) như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư theo quy hoạch.

- Tên công trình: Chung cư Nhà ở Xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

- Địa điểm xây dựng: xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Tổng chi phí đầu tư xây dựng Công trình Chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã bao gồm thuế GTGT là: 675.813.483.621 đồng.

- Tổng diện tích sử dụng Nhà ở xã hội dành để bán là: 36.025,36 m²

Những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.