Cập nhật mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Nội dung chính

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý, theo dõi và phát triển các chính sách liên quan đến nhà ở và bất động sản.

Các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư đều phụ thuộc vào các hệ thống này để nắm bắt thông tin về giá trị đất đai, tình hình giao dịch, nhu cầu và cung ứng trên thị trường.

Các mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như thế nào? 

Tại Điều 5 Thông tư 82/2024/TT-BTC quy định các mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Các khoản chi bao gồm: ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng ngân sách nhà nước, đào tạo và bồi dưỡng nâng cao năng lực cho cán bộ quản lý, chi điều tra, khảo sát, thu thập dữ liệu, tổ chức hội nghị, hội thảo, cũng như chi đảm bảo an ninh, an toàn thông tin cho hệ thống này, được quy định cụ thể như sau: 

(1) Chi ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng chi thường xuyên ngân sách nhà nước phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản (bao gồm cả chi ứng dụng công nghệ thông tin để xử lý, cập nhật, số hóa, lưu trữ, bảo quản thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản):

Thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước; các định mức kinh tế - kỹ thuật trong lĩnh vực thông tin và truyền thông và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

(2) Chi đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng, nâng cao năng lực công chức, viên chức và người lao động được phân công thực hiện quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản:

Thực hiện theo quy định tại Thông tư 36/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 3 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí dành cho công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức, được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 06/2023/TT-BTC ngày 31 tháng 01 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

(3) Chi điều tra, khảo sát, thu thập, tiếp nhận thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản: Thực hiện theo quy định tại Thông tư 109/2016/TT-BTC ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí thực hiện các cuộc Điều tra thống kê, Tổng Điều tra thống kê quốc gia; được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 37/2022/TT-BTC ngày 22 tháng 6 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

(4) Chi tổ chức hội nghị, hội thảo phục vụ công tác xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản: Thực hiện theo quy định tại Thông tư 40/2017/TT-BTC ngày 28 tháng 4 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ công tác phí, chế độ chi hội nghị.

(5) Chi đảm bảo an ninh, an toàn thông tin cho hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản: Thực hiện theo quy định tại Nghị định 85/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2016 của Chính phủ về bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ và Thông tư 121/2018/TT-BTC ngày 12 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí để thực hiện công tác ứng cứu sự cố, đảm bảo an toàn thông tin mạng và các văn bản pháp luật có liên quan.

(6) Chi chia sẻ, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản: Thực hiện theo quy định tại Nghị định 13/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 01 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Luật tiếp cận thông tin, Thông tư 46/2018/TT-BTC ngày 14 tháng 5 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chi tiết chi phí thực tế đề in, sao, chụp và gửi thông tin theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Luật Tiếp cận thông tin 2016 và các văn bản pháp luật có liên quan.

(7) Chi văn phòng phẩm, các khoản chi khác liên quan trực tiếp đến công tác thu thập thông tin, cập nhật hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chưa được quy định chế độ chi tiêu: Thực hiện chi theo hóa đơn, chứng từ hợp pháp, hợp lệ và quy định của pháp luật về đấu thầu trong phạm vi dự toán kinh phí cho nhiệm vụ này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh các nội dung đã nêu, Thông tư 82/2024/TT-BTC cũng quy định việc lập dự toán, phân bổ và quyết toán kinh phí chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước cho các nhiệm vụ liên quan đến xây dựng, điều tra, thu thập thông tin, cập nhật, duy trì và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các hoạt động này sẽ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và các văn bản pháp lý có liên quan.

Lưu ý: Thông tư 82/2024/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 10/01/2025

Nội dung chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản từ ngân sách hiện nay được quy định ra sao? 

Thông tư 82/2024/TT-BTC quy định chi tiết về các khoản chi cho công tác đào tạo, tập huấn và bồi dưỡng nhằm nâng cao năng lực quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Cụ thể, các khoản chi này liên quan đến việc nâng cao chuyên môn cho công chức, viên chức và người lao động được giao nhiệm vụ quản lý, vận hành hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu.

Thông tư cũng quy định rõ nội dung mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản từ ngân sách cho các khoản kinh phí liên quan đến việc xây dựng, điều tra, thu thập thông tin, cập nhật và duy trì hoạt động của hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, ngân sách trung ương sẽ đảm bảo kinh phí cho các hoạt động xây dựng, điều tra, thu thập thông tin, cập nhật và duy trì hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do các cơ quan trung ương thực hiện. Các hoạt động này sẽ tuân thủ các quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, công nghệ thông tin và các văn bản pháp lý liên quan.

Ngân sách địa phương sẽ chịu trách nhiệm cho các hoạt động tương tự, khi các địa phương thực hiện các công tác xây dựng, thu thập thông tin, duy trì và vận hành hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các quy định về ngân sách nhà nước, công nghệ thông tin và các văn bản pháp lý liên quan cũng sẽ được áp dụng cho các hoạt động này tại cấp địa phương.

Về nội dung chi, Thông tư cũng làm rõ các khoản chi cho việc thiết lập, nâng cấp, duy trì hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, cũng như chi cho việc xây dựng, nâng cấp và thuê hệ thống phần mềm phục vụ công tác quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Các khoản chi này được phép sử dụng từ ngân sách nhà nước theo quy định về ngân sách nhà nước và công nghệ thông tin.

Bên cạnh đó, Thông tư cũng cho phép chi cho các hoạt động đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng năng lực cho công chức, viên chức và người lao động có nhiệm vụ quản lý, vận hành hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các chi phí cho việc điều tra, khảo sát, thu thập, tiếp nhận và chia sẻ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cũng được quy định rõ trong Thông tư này.

Lưu ý: Thông tư 82/2024/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 10/01/2025

Cập nhật mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (Hình từ Internet)

Sự tác động từ thị trường bất động sản, biến động và nhu cầu tăng cao ảnh hưởng mức cho như thế nào? 

Một yếu tố quan trọng khác tác động đến mức chi duy trì cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản chính là sự biến động của thị trường. Khi thị trường bất động sản diễn ra các sự thay đổi lớn. 

Ví dụ như sự tăng trưởng mạnh mẽ hoặc các khủng hoảng kinh tế, yêu cầu về việc thu thập, cập nhật và xử lý thông tin càng trở nên cấp thiết hơn. 

Sự thay đổi trong nhu cầu và cung ứng của thị trường bất động sản đẩy nhanh việc xây dựng và duy trì các cơ sở dữ liệu cập nhật thường xuyên. Các cơ quan nhà nước, các doanh nghiệp phát triển bất động sản và các nhà đầu tư đều cần có thông tin chính xác để đưa ra quyết định. Điều này yêu cầu các hệ thống dữ liệu phải có khả năng xử lý khối lượng thông tin lớn và cập nhật liên tục.

Mức chi duy trì cơ sở dữ liệu trong giai đoạn thị trường phát triển mạnh mẽ sẽ tăng lên do nhu cầu đòi hỏi chất lượng và độ chính xác của dữ liệu. Việc thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm các sàn giao dịch, các công ty bất động sản, dữ liệu từ các cơ quan chức năng, sẽ tiêu tốn nhiều chi phí để xử lý và phân tích. Ngoài ra, các công cụ phân tích dữ liệu mạnh mẽ cũng đòi hỏi chi phí duy trì hệ thống tính toán và phần mềm chuyên dụng.

Tuy nhiên, dù chi phí có tăng lên, nhưng việc duy trì cơ sở dữ liệu chính xác và đầy đủ là điều kiện tiên quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản, đồng thời giúp các nhà đầu tư và cơ quan quản lý đưa ra những quyết định đúng đắn và hiệu quả.