Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên

Nội dung chính

Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên

Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) tọa lạc tại: Số 19 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, TPHCM.

(Địa chỉ cũ tại: Số 19 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TPHCM)

Việc chọn một tuyến đường thuê trọ vừa thuận tiện đi học, vừa đảm bảo chi phí hợp lý rất quan trọng. Một số các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) mà sinh viên nên cân nhắc:

- Đường Lê Văn Lương: cách trường khoảng 1–3 km, có phòng trọ gần mới xây, đầy đủ tiện nghi, phòng gác lửng hoặc không gác, có nhiều mức giá lựa chọn.

- Đường Huỳnh Tấn Phát: phòng trọ nhỏ, sạch, giá phù hợp với sinh viên có ngân sách thấp.

- Đường Nguyễn Thị Thập: gần trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity và Lotte Mart.

- Đường Nguyễn Hữu Thọ: chính là trục đường chính nơi đặt cổng trường TDTU (số 19 Nguyễn Hữu Thọ); xung quanh có nhiều phòng cao cấp, studio, nhiều tiện nghi như thang máy, hầm giữ xe, bảo vệ.

- Đường Nguyễn Văn Quỳ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng: Các tuyến đường kết nối giữa Quận 7 - Quận 4 - Nhà Bè; phòng trọ đa dạng, giá từ 3–7 triệu/tháng tùy diện tích, nội thất.

Ngoài ra, sinh viên có thể tham khảo các hẻm nhỏ như ở Tân Quy (đường số, đường Lâm Văn Bền).

So sánh giá và tiện ích các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) 

Dưới đây là bảng tóm tắt so sánh các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU), phân loại theo giá và tiện ích chính:

(*) Lưu ý: Thông tin trong bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và khu vực cụ thể. Trước khi quyết định thuê trọ, tân sinh viên nên trực tiếp liên hệ với chủ trọ, người môi giới uy tín hoặc đến xem phòng thực tế để có cái nhìn chính xác nhất về giá cả, điều kiện sinh hoạt và môi trường xung quanh.

Những lưu ý khi tìm các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) 

Dưới đây là những lưu ý khi tìm các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU):

1. Tìm đúng theo khu vực và tuyến đường chủ chốt

Sinh viên nên ưu tiên những các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát vì vị trí vừa tiện đi học, vừa dễ di chuyển đến trung tâm Quận 7 hoặc Quận 4, Quận 1.

2. Xác định rõ nhu cầu cá nhân

Nếu sinh viên cần giá thuê rẻ nhất thì các chỗ như ký túc xá mini hoặc phòng share tại đường Lâm Văn Bền, Huỳnh Tấn Phát hoặc hẻm nhỏ Tân Quy là lựa chọn tốt.

Nếu sinh viên cần phòng riêng có tiện nghi cơ bản, mức từ 2,5–4 triệu/tháng (phòng gác, toilet riêng, wifi, nước) là phù hợp.

Nếu bạn cần phòng full nội thất, view đẹp gần trung tâm, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh hoặc Trung Sơn là nơi nên tham khảo, giá từ 5–7 triệu hoặc hơn.

3. Kiểm tra thực tế và so sánh

Trước khi quyết định thuê:

- Xem phòng trực tiếp để kiểm tra chất lượng (tường, hệ thống điện nước, điều kiện vệ sinh).

- Hỏi rõ chủ trọ về các chi phí phát sinh (điện, nước, giữ xe, wifi); xem có yêu cầu cọc, hình thức hợp đồng ra sao.

- Tham khảo nhiều nguồn tin như nhóm Facebook sinh viên, hội nhóm trọ Quận 7, website thuê trọ uy tín… để so sánh mức giá và chính sách hợp đồng uy tín.

4. Một số lưu ý đặc biệt

- Thời điểm tháng cao điểm như hè hoặc mùa nhập học thường tăng giá thuê nhẹ (có thể cao hơn 5–10%).

- Ưu tiên khu trọ có an ninh tốt, có bảo vệ, camera hoặc chủ nhà thân thiện.

- Ưu tiên nơi dễ đi lại bằng xe máy và gần tuyến xe buýt nếu bạn không có xe cá nhân.

- Các phòng "không chung chủ" giờ giấc tự do rất phù hợp với sinh viên mới vào thành phố.

>> Tham khảo: Các phòng trọ cho thuê gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM 

Các con đường thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) TPHCM cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.