Thông tin sơ lược về dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden

Nội dung chính

Thông tin sơ lược về dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden

Dự án khu đô thị Hương Sen Garden là khu đô thị do Tập đoàn Đất Nam đầu tư và phát triển. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 35 hecta, phát triển xây dựng không gian sống cùng với thiên nhiên. Hương Sen Garden cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, bao gồm nền nhà phố liền kề và nền biệt thự, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

- Các loại hình sản phẩm tại dự án khu đô thị Hương Sen Garden

Dự án khu đô thị Hương Sen Garden có quy mô sản phẩm phong phú, cung cấp nhiều lựa chọn diện tích linh hoạt như nền nhà phố có các kích thước 5x12m, 5x16m, 5x21m, 5x26m, 6x19m, phù hợp với hộ gia đình trẻ hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh.

Trong khi đó, dòng sản phẩm nền biệt thự với các diện tích 8x18m, 8x20m, 10x18m, 10x20m lại đặc biệt thu hút nhóm khách hàng yêu thích sự riêng tư, không gian rộng rãi.

- Về vấn đề pháp lý tại dự án khu đô thị Hương Sen Garden

Về pháp lý, toàn bộ sản phẩm tại Dự án khu đô thị Hương Sen Garden đều sở hữu sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và quyền lợi cho khách hàng.

Dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden sở hữu vị trí gần kề các tiện ích sống và tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, chăm sóc sức khỏe và học tập:

- Cách 1km: UBND xã, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT

- Cách 2km: Trung tâm tài chính huyện Bình Chánh (TP.HCM)

- Cách 3km: Khu di tích du lịch Láng Le Bàu Cò

- Cách 4km: Bệnh viện Hữu Nghị Việt – Nhật

- Cách 5km: Bệnh viện Nhi Đồng 3

- Cách 6km: Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú

- Cách 7km: Siêu thị Nhật Bản Aeon Mall Bình Tân

- Cách 8km: Bến xe Miền Tây

Vị trí dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden có gì nổi bật?

Dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden nằm ngay mặt tiền đường Trần Văn Giàu, đây còn là trục giao thông trọng điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden nằm gần ranh giới TP.HCM, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận:

- Chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến Bến xe Miền Tây và trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích hiện đại, giải trí và thương mại sầm uất.

- Dự án kết nối thuận tiện đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ thông qua hệ thống giao thông liên vùng.

Dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden thuận lợi có thể tiếp cận những khu vực lân cận thông qua những dự án quan trọng cả nước, trong đó có thể kể đến:

- Hầm chui giao lộ An Sương, kết nối thông suốt giữa TP.HCM với Long An và Tây Ninh.

- Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.

- Đường Vành đai 4 dài 35,8km, đây là tuyến đường chiến lược liên kết các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ.

- Cao tốc Bến Lức, Long Thành, kết nối các cảng biển, sân bay quốc tế và giảm tải cho TP.HCM.

- Các tuyến quốc lộ trọng điểm: Quốc lộ N1, Quốc lộ 62, Quốc lộ 50 lưu thông hàng hóa, phát triển logistics.

- Đường sắt Sài Gòn - Cần Thơ

>>> Xem thêm thông tin dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden

Thông tin sơ lược về dự án khu đô thị mới Hương Sen Garden (Hình từ Internet)

Quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

+ Tên, địa chỉ của các bên;

+ Các thông tin về bất động sản;

+ Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

+ Phương thức và thời hạn thanh toán;

+ Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

+ Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

+ Bảo hành;

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên;

+ Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

+ Phạt vi phạm hợp đồng;

+ Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

+ Phương thức giải quyết tranh chấp;

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

- Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

+ Tên, địa chỉ của các bên;

+ Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

+ Thời hạn sử dụng đất; giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, bao gồm tài sản gắn liền với đất (nếu có);

+ Phương thức và thời hạn thanh toán;

+ Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên;

+ Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);

+ Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

+ Phạt vi phạm hợp đồng;

+ Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

+ Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

+ Phương thức giải quyết tranh chấp;

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

- Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

+ Tên, địa chỉ của các bên;

+ Thông tin cơ bản của dự án đã được phê duyệt;

+ Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;

+ Giá chuyển nhượng;

+ Phương thức và thời hạn thanh toán;

+ Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên;

+ Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

+ Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

+ Phạt vi phạm hợp đồng;

+ Các trường hợp chấm dứt hợp đồng và biện pháp xử lý;

+ Phương thức giải quyết tranh chấp;

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

- Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

+ Tên, địa chỉ của các bên;

+ Đối tượng và nội dung dịch vụ;

+ Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

+ Thời hạn thực hiện dịch vụ;

+ Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

+ Phương thức và thời hạn thanh toán;

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên;

+ Phương thức giải quyết tranh chấp;

+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.