Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2)
Mua bán Nhà riêng tại Tiền Giang
Nội dung chính
Thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2)
Ngày 03/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã có Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) (đợt 2) gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc.
Tại Mục III và IV Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu một số thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2) như sau:
Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gồm: 05 căn nhà ở (nhà phố liền kề 04 tầng) tại 02 Khu liên kế thuộc dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang), cụ thể:
STT | Lô nhà ở liên kế | Mẫu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao tối thiểu không kể tầng hầm (tầng) | HSSD đất (lần) | Diện tích sàn (m2) |
I | Khu liên kế 1 (LK-01) | ||||||
1 | Liên kế 1 | G1 | 98.1 | 91.75 | 4 | 3.6 | 380.22 |
2 | Liên kế 2 | 4 | 89.3 | 99.84 | 4 | 4.0 | 337.34 |
3 | Liên kế 3 | 4 | 89.2 | 99.92 | 4 | 4.0 | 337.34 |
4 | Liên kế 4 | G2 | 107.3 | 88.48 | 4 | 3.5 | 391.93 |
IV | Khu liên kế 4 (LK-04) | ||||||
5 | Liên kế 1 | G7 | 90.0 | 100 | 4 | 4.00 | 379.55 |
Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua
Các căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) đã đáp ứng các điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Thông tin nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2) (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu của chủ đầu tư đối với nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2)
Căn cứ Mục V Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu trách nhiệm và yêu cầu của chủ đầu tư đối với nhà ở đủ điều kiện bán Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang (đợt 2) như sau:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua.
Bên cạnh đó, tại Mục VI Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025, việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghiêm các nội dung sau:
- Đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản hiện hành và các quy định pháp luật khác có liên quan.
- Việc thanh toán trong mua bán và bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo đúng quy định tại Điều 25, Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
Căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cụ thể như sau:
(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
- Quyết định giao đất;
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
(3) Có các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
