Thông tin chung về dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi tại Bình Thạnh, TPHCM

Nội dung chính

Thông tin chung về dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi tại Bình Thạnh, TPHCM

Dự án căn hộ chung cư Miếu Nổi được xem là một trong những công trình nổi bật tại quận Bình Thạnh, TPHCM. Dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu an cư và cả các nhà đầu tư bất động sản nhờ sở hữu vị trí chiến lược cùng thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng.

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (CC1)  

- Tổng diện tích: 80.000 m²  

- Số block: 1  

- Số tầng: 18  

- Số lượng căn hộ: 500 căn  

- Diện tích căn hộ: 54 – 66 m²

Ví trí địa lí chiến lược và tiện ích nội khu đa dạng của dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi

Dự án được quy hoạch tại vị trí vô cùng thuận lợi, sở hữu khả năng kết nối linh hoạt với nhiều khu vực trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Đây là yếu tố then chốt tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ của dự án trong tương lai, phù hợp cho cả an cư và đầu tư lâu dài.

(1) Vị trí chiến lược

- Phía Bắc: Giáp tuyến đường Vành đai 4 và khu công nghiệp Mỹ Phước 3, thuận lợi cho việc di chuyển cũng như cơ hội làm việc tại các khu công nghiệp lớn.

- Phía Nam: Liền kề khu đô thị Rich Home 2 và khu dân cư, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội.

- Phía Đông: Giáp đường ĐT 741, trục đường quan trọng kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố mới Bình Dương, thuận tiện cho công việc, học tập và giải trí.

- Phía Tây: Gần tuyến đường Trần Đại Nghĩa, tuyến đường huyết mạch dẫn đến khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng B.

(2) Tiện ích nội khu đa dạng

- Công viên cây xanh: Tạo không gian sống trong lành, thư giãn giữa thiên nhiên, phù hợp cho các hoạt động tản bộ, nghỉ ngơi cuối tuần.

- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, giúp trẻ phát triển thể chất và tinh thần trong môi trường năng động.

- Trường mầm non: Nằm ngay trong khuôn viên dự án, tiện lợi cho các gia đình có con nhỏ.

- Sân thể thao đa năng: Phục vụ các hoạt động thể thao như bóng đá, cầu lông, bóng rổ…

- Khu thương mại dịch vụ: Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu mua sắm, ăn uống, chăm sóc sức khỏe và giải trí.

- Đường nội khu: Giao thông nội bộ thông thoáng, dễ dàng di chuyển và nâng cao giá trị cảnh quan.

- Hệ thống an ninh 24/7: Trang bị camera giám sát cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo cuộc sống an toàn.

Xem thêm: Thông tin chung về dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi tại Bình Thạnh, TPHCM

Thông tin chung về dự án bất động sản căn hộ chung cư Miếu Nổi tại Bình Thạnh, TPHCM (Hình từ Internet)

Quyền của bên thuê mua căn hộ chung cư Miếu Nổi được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên thuê mua căn hộ chung cư có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán căn hộ theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên cho thuê mua giao căn hộ theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên cho thuê mua bảo hành nhà căn hộ chung cư theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao căn hộ không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

- Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua căn hộ theo quy định;

- Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng căn hộ trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua gây ra;

- Có quyền sở hữu căn hộ kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Miếu Nổi bao gồm những nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.