Quy mô dự án The Núi Vũng Tàu như thế nào? Giá bán căn hộ dự án The Núi Vũng Tàu bao nhiêu 1m2?

Nội dung chính

Quy mô dự án The Núi Vũng Tàu như thế nào?

[1] Tổng quan dự án

- Tên dự án: The Núi Vũng Tàu

- Chủ đầu tư: TDG Group

- Địa chỉ: Số 184, đường Phan Chu Trinh, Phường 2 (hoặc 10), TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Diện tích: khoảng 19.208 m2 (khoảng 2 ha) với mật độ xây dựng chỉ 21 - 28%, giữ đến 80% không gian cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích xanh.

[2] Vị trí

Dự án The Núi nằm ngay trung tâm TP. Vũng Tàu, trên trục đường Phan Chu Trinh - vị trí nổi tiếng với view hướng thẳng ra biển Bãi Sau, chỉ mất vài phút để di chuyển đến:

- Bãi Trước và Bãi Sau: Chỉ từ 1 đến 2km.

- Công viên, chợ hải sản và trung tâm thương mại Coopmart.

- Các điểm du lịch nổi tiếng: Tượng Chúa Kitô, Hải đăng Vũng Tàu, KDL Hồ Mây…

Vị trí này hội tụ đủ 3 yếu tố: dễ dàng kết nối, gần tiện ích sầm uất, và sở hữu tầm nhìn bao quát biển xanh cùng dãy núi hùng vĩ - điều mà hiếm dự án nào ở Vũng Tàu có được.

[3] Sản phẩm & thiết kế

- Số lượng: Bao gồm một tháp căn hộ cao 17 tầng (172 căn, gồm cả 4 penthouse và 6 shophouse) và 28 biệt thự đơn lập hạng sang.

- Diện tích căn hộ: Studio rộng khoảng 38 m2, 1 phòng ngủ từ 50 - 58 m2, 2 phòng ngủ từ 81 - 86 m2. Biệt thự rộng 434 - 510 m2 với từ 3 đến 4 phòng ngủ.

- Thiết kế độc đáo: Cảm hứng từ du thuyền sang trọng, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Từng biệt thự đều có hồ bơi riêng, ban công rộng tầm nhìn biển, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời.

[4] Hệ thống tiện ích

- Nội khu: Hồ bơi vô cực hướng biển, sky lounge, spa, GYM, khu vui chơi, BBQ, beach club, shophouse thương mại, phòng tiệc và hệ thống an ninh cao cấp.

- Ngoại khu: Gần siêu thị Coopmart, khu vui chơi Thỏ Trắng, chợ hải sản, chùa Bà, tượng Chúa và đường biển du lịch nổi bật

Lưu ý thông tin về Quy mô dự án The Núi Vũng Tàu như thế nào? Giá bán căn hộ dự án The Núi Vũng Tàu bao nhiêu 1m2? chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô dự án The Núi Vũng Tàu như thế nào? Giá bán căn hộ dự án The Núi Vũng Tàu bao nhiêu 1m2? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ dự án The Núi Vũng Tàu bao nhiêu 1m2?

Theo thông tin từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối, mức giá của The Núi Vũng Tàu được định vị trong phân khúc hạng sang, phù hợp với đặc thù vị trí và quy mô dự án:

[1] Căn hộ cao cấp:

- Giá bán khởi điểm từ 72 triệu đồng/m2.

- Với diện tích dao động từ 38 - 86 m2, giá trị mỗi căn hộ ước tính từ 2,5 tỷ đồng đến hơn 5 tỷ đồng.

- Các căn Penthouse hoặc căn góc view biển toàn cảnh sẽ có mức giá cao hơn, phù hợp với khách hàng tìm kiếm sự đẳng cấp và khác biệt.

[2] Biệt thự đơn lập:

- Được định vị ở phân khúc siêu sang, với giá từ 120 triệu đồng/m2.

- Diện tích rộng từ 434 - 510 m2, giá trị mỗi căn biệt thự có thể dao động từ 55 - 70 tỷ đồng.

- Các biệt thự đều sở hữu hồ bơi riêng, sân vườn, gara và tầm nhìn trực diện ra biển – yếu tố khiến giá trị tăng mạnh theo thời gian.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

...

Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu:

+ Không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha;

+ Không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên;

+ Phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

- Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.