Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh

Theo Quyết định 452/QĐ-UBND năm 2015 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị hai bên bờ sông Dinh, thành phố Phan Rang Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (tỷ lệ 1/2000)

Quy mô và phạm vi khu vực nghiên cứu lập quy hoạch Khu đô thị hai bên bờ sông Dinh:

- Phạm vi thiết kế quy hoạch: khoảng 830 ha. 

- Ranh giới được xác định cụ thể như sau :

+ Phía Bắc : giáp khu dân cư.

+ Phía Nam : giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu đô thị phía Nam.

+ Phía Đông : giáp biển Đông.

+ Phía Tây : giáp đất nông nghiệp.

- Khu đất dọc theo hai bờ sông Dinh, tổng diện tích khoảng 830 ha, bao gồm hai khu vực :

+ Khu vực phía Bắc sông Dinh 190,9 ha, gồm: Phường Đô Vinh 14 ha, Phường Bảo An 33,2 ha, Phường Phước Mỹ 36,4 ha, Phường Phủ Hà 23,7 ha, Phường Mỹ Hương 11,3 ha, Phường Tấn Tài 17,9 ha, Phường Mỹ Đông 38,4 ha, Phường Đông Hải 10,7 ha, Phường Đạo Long 5,3 ha

+ Khu vực phía Nam sông Dinh 639,1 ha, gôm: Phường Đạo Long 91,4 ha, Xã Phước Thuận 244,7 ha, Xã An Hải 214,6 ha, Phường Đông Hải 63,6 ha, Phường Bảo An 24,8 ha.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh

>>> Xem chi tiết bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh: TẠI ĐÂY

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh (Hình từ Internet)

Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh được chia làm mấy phân khu?

Theo Quyết định 452/QĐ-UBND năm 2015 quy định Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh được chia làm 3 phân khu như sau:

Khu đô thị hai bên bờ sông Dinh bao gồm khu vực bờ Bắc sông Dinh với quy mô 190,9 ha và khu bờ Nam sông Dinh với quy mô 639,1 ha, được kết nối  với nhau bởi sông Dinh, là một trong những cảnh quan chính tạo nên nét đặc trưng riêng cho thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Với tính chất là một khu ở sinh thái an toàn và chất lượng, khu thương mại dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí hấp dẫn, gắn kết với hệ thống cảnh quan thiên nhiên phong phú và hấp dẫn, có nhiều điều kiện hình thành và phát triển với hệ thống các tuyến giao thông động lực qua khu đô thị: Quốc lộ 1, tuyến đường sắt hiện hữu từ Bắc vào Nam và tuyến đi Đà Lạt, có cảng Đông Hải. Khu đô thị được phân thành 3 phân khu:

- Phân khu 1: gắn kết tuyến đường Tự Đức và tuyến đường sắt Bắc Nam (khu phía Tây) là khu ở với mật độ trung bình, kết hợp các công trình công cộng và thương mại dịch vụ trên tuyến đường Tự Đức chủ yếu phục vụ cho người dân sống trong khu vực và khách vãng lai.

- Phân khu 2 : gắn kết tuyến Quốc lộ 1 và khu dân cư phía Nam, bố trí các trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng cấp đô thị, kết hợp ở hiện hữu, cải tạo chỉnh trang theo lộ giới quy hoạch, tạo sự đồng bộ trên dãy phố về mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi, hình thức kiến trúc,..., tập trung chủ yếu ở bờ phía Nam; bờ phía Bắc là các dãy biệt thự trải dài theo sông Dinh. Tiến về hướng Tây và Đông là các khu du lịch sinh thái, công viên cây xanh kết hợp dịch vụ giải trí (nhà hàng, câu lạc bộ thể dục thể thao, ...,) như một vùng sinh thái bao bọc khu trung tâm.

- Phân khu 3: tiếp giáp Biển Đông và gắn kết tuyến đường Yên Ninh (nổi dài) nối từ thị trấn Khánh Hải đi Mũi Dinh. Giữ lại cải tạo khụ dân cư Mỹ Hải, khu dận cư thôn Gò thuộc xã Đông Hải ở bờ Bắc sông Dinh. Ở bờ Nam ưu tiên quỹ đất dọc sông Dinh và biển Đồng đềể phát triển du lịch, tận dụng cảnh quan sông Lu tạo khu công viên cảnh quan cho khu vực, phát triển các loại hình nhà ở mật độ thấp: biệt thự, nhà vườn tạo điều kiện cho người dân địa phương tham gia vào việc kinh doanh du lịch. Dọc theo tuyển giao thông chính là các công trình phục vụ công cộng và thương mại dịch vụ, ngoài ra còn bố trí quỹ đất để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị giải tỏa tại các phường Đông Hải, Mỹ Đông, An Hải.

Phân bố quỹ đất theo chức năng và cơ cấu tổ chức không gian Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh

Theo Quyết định 452/QĐ-UBND năm 2015 quy định phân bố quỹ đất theo chức năng và cơ cấu tổ chức không gian Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh

Khu ở: được chia thành 3 đơn vị ở, với tổng diện tích đất ở: 202,96 ha, chiếm 24,45% tổng diện tích khu đất quy hoạch.

- Đơn vị ở phía Tây: quy mô dân số khoảng 12.700 người. 

- Đơn vị ở trung tâm: quy mô dân số khoảng 11.800 người.

- Đơn vị ở phía Đông: quy mô dân số khoảng 14.500 người.

- Đất công trình cộng cộng khu ở : quy mô 20,15 ha, chiếm 2,43% diện tích toàn khu đất, được bố trí tại trung tâm các đơn vị ở trên các tuyến đường liên khu vực. Trong mỗi đơn vị ở bố trí các công trình dịch vụ công cộng, hành chính, y tế, ... phục vụ sinh hoạt hằng ngày của người dân. Riêng đổi với đơn vị ở 2, quỹ đất ở hẹp và trãi dài dọc theo 2 bờ sông Dinh, nên ở bờ Nam sẽ sử dụng các công trình dịch vụ, công cộng của khu đô thị phía Nam và khu biệt thự phía Bắc sẽ sử dụng các công trình công cộng ở khu dân cư lân cận.

- Đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ cấp đô thị: tập trung trên các trục đường Tự Đức, Quốc lộ 1, đường D23, D27. Quy mô 31,23 ha, chiếm 3,76% tổng diện tích khu đất quy hoạch.

- Đất phát triển hỗn hợp: tập trung trên trục đường Tự Đức, Thống Nhất, D20, D23, tổng diện tích là 48,96 ha, chiếm 5,9% diện tích toàn khu.

- Đất du lịch: quy mô 122,99 ha, chiếm 14,82% tổng diện tích khu đất quy hoạch, bố trí dọc theo bờ Nam sông Dinh gắn kết với các khu công viên cây xanh và khu ở nhà vườn, tạo sự liên kết không gian mở trong đô thị.

- Đất công viên cây xanh, mặt nước: công viên bố trí dọc theo hai bờ sông Dinh và xen kẽ kết nối các khu du lịch và khu ở, quy mô: 215,82 ha, chiếm 26% tổng diện tích khu đất quy hoạch.

- Đất tôn giáo: bao gồm các công trình chùa, đình, miếu,... được giữ lại theo hiện trạng, quy mô 4,58 ha, chiếm 0,55% tổng diện tích khu đất quy hoạch.