Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040

Nội dung chính

Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040

Ngày 11/12/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3877/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040, cụ thể như sau:

(1) Lý do điều chỉnh: Cập nhật vị trí và ranh giới khu đất quân sự (Ban Chỉ huy Quân sự thành phố Sầm Sơn cũ) để đảm bảo phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và thống nhất với Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 47/QĐ-TTg năm 2024.

(2) Phạm vi, ranh giới và quy mô điều chỉnh:

- Phạm vi, ranh giới: Khu vực điều chỉnh thuộc địa giới hành chính phường Sầm Sơn; ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Tô Hiến Thành;

+ Phía Nam giáp núi Trường Lệ;

+ Phía Đông giáp đường Nguyễn Du;

+ Phía Tây giáp núi Trường Lệ.

- Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 0,5 ha.

(3) Nội dung điều chỉnh:

Điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất sinh thái núi Trường Lệ thành đất quân sự. Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch sẽ được xem xét, quyết định trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

>> Xem chi tiết thông tin Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040

Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040 (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040 ra sao?

Theo Điều 2 Quyết định 3877/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040 như sau:

1. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Sầm Sơn có trách nhiệm:

- Hoàn chỉnh hồ sơ theo quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung để đóng dấu, lưu trữ theo quy định.

- Phối hợp với UBND phường Sầm Sơn tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt; bàn giao hồ sơ, tài liệu cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, UBND phường Sầm Sơn làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.

2. UBND phường Sầm Sơn:

- Tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt.

- Rà soát, cập nhật các nội dung đồ án vào các quy hoạch có liên quan trình cấp thẩm quyền phê duyệt, để thống nhất quản lý.

3. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung được UBND tỉnh phê duyệt trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.

4. Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về những yêu cầu trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.