Quy mô Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai

Theo đó, quy mô Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai như sau:

- Quy mô, kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm:

+ Diện tích đất xây dựng: 4.196 m.

+ Diện tích sàn xây dựng đã bao gồm tầng hầm: 77.205 m.

* Tầng hầm (02 tầng): Dùng cho không gian đỗ xe và kỹ thuật 10.000 m.

* Một phần tầng 3 làm căn hộ với diện tích: 1.259 m.

* Khối đế từ tầng 01 đến tầng 03 dùng cho công năng thương mại, dịch vụ: 11.329 m2.

* Khối tháp từ tầng 03 đến tầng 22 dùng căn hộ chung cư: 54.617 m.

+ Mật độ xây dựng: 60%.

+ Hệ số sử dụng đất: 9,61 lần.

+ Số tầng: 22 tầng.

+ Chiều cao công trình: 80 m.

- Số lượng căn hộ chung cư: 610 căn.

- Quy mô dân số: 1.830 người.

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

Quy mô Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai (Hình từ Internet)

Khi nào hoàn thành Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai?

Theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 2913/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thời gian hoàn thành Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đấu tư với nội dung như sau:

[...]

5. Tổng vốn đầu tư: 591.742.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi mốt tỷ, bảy trăm bốn mươi hai triệu đồng), trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 191.742.000.000 đồng (100% tiền mặt).

- Vốn vay: 400.000.000.000 đồng.

6. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

7. Địa điểm thực hiện: Đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai. 8. Diện tích đất: 6.993,2 m.

9. Tiến độ thực hiện:

- Quý I/2026: Hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án;

- Quý II/2026 - Quý III/2028: Xây dựng công trình dự án;

- Quý IV/2028: Hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

10. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Thực hiện theo quy định của pháp luật.

Như vậy, dự kiến hoàn thành Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại Gia Lai vào Quý IV/2028.

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định ra sao?

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định cụ thể tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 như sau:

(1) Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

(3) Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

(4) Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

(5) Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.