Có nên mua nhà ở xã hội Dragon Ehome Quận 9 không?

Nội dung chính

Có nên mua nhà ở xã hội Dragon Ehome Quận 9 không? 

Dragon EHome là dự án nhà ở xã hội nằm trong khu đô thị Dragon Village, tọa lạc tại mặt tiền đường 990, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long thành viên Tập đoàn Sovico phát triển, hướng đến người có nhu cầu an cư thực với mức giá phù hợp.

Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm công nghệ cao và tri thức phía Đông Sài Gòn, sở hữu tiềm năng lớn về hạ tầng, dân cư và tốc độ phát triển đô thị.

Vị trí Dragon EHome Quận 9

Dự án sở hữu vị trí tiếp giáp thuận lợi:

• Phía Bắc: Giáp cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đối diện sông là dự án Valencia (MIK).
• Phía Nam: Gần sông Sài Gòn và khu Tân Cảng Phú Hữu.
• Phía Tây: Mặt tiền đường 990 rộng 30m, kết nối nhanh đến khu Đại học Quốc gia và KDC Gò Trang.
• Phía Đông: Giáp sông Rạch Chiếc, mang đến không gian mát mẻ và gần gũi thiên nhiên.

Vị trí này hội tụ 3 yếu tố phong thủy tốt: gần sông – gần đường lớn – gần khu đô thị phát triển, phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư bền vững.[2] Vị trí kết nối giao thông

Từ Dragon E-Home, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng (theo Google Maps):

• Khoảng 800m -> Trường Cao đẳng Sư phạm Trung ương
• Khoảng 1km -> KDC Nam Long, Merita Khang Điền, Thu Thiem Garden
• Khoảng 1,6km -> Kho Điện Máy Xanh
• Khoảng 2,6km -> Jamila Khang Điền
• Khoảng 3 – 4km -> Cát Lái Port, Safira, vòng xoay Liên Phường
• Khoảng 5 – 7,5km -> Khu Công nghệ cao, Long Trường Secondary School, khu đô thị An Phú – An Khánh
• Khoảng 9 – 10km -> Khu du lịch BCR, Vinhomes Grand Park, Suối Tiên

Sự kết nối này giúp cư dân dễ dàng đi học, đi làm và tiếp cận các trung tâm tiện ích lớn của TP. Thủ Đức.

Tiện ích ngoại khu đầy đủ

Dragon Ehome Q9 được bao quanh bởi nhiều tiện ích quan trọng:

• Trung tâm thương mại
• Vincom Lê Văn Việt
• Vincom Mega Mall Grand Park
• Centre Mall Đồng Sài Gòn
• Gigamall, Vincom Thủ Đức
• Cơ sở y tế
• Trung tâm y tế quận 9
• Trạm y tế Phú Hữu, Phước Long B
• Phòng khám Hoàn Hảo
• Bệnh viện Thủ Đức, BV Ung Bướu cơ sở 2
• Khu công nghiệp – công nghệ
• Khu công nghệ cao quận 9
• KCN Sóng Thần (1 & 2)
• Các KCN lân cận tại Đồng Nai, Bình Dương

Vậy, có nên mua nhà ở xã hội Dragon Ehome Quận 9 không?

Một số ưu điểm nhà ở xã hội Dragon Ehome Quận 9, có thể tham khảo:

Một số hạn chế cần lưu ý

- Đối tượng mua bị giới hạn

- Hạ tầng kết nối Nguyễn Duy Trinh còn hạn chế do đường Nguyễn Duy Trinh thường xảy ra ùn ứ do lượng xe container lớn. Tuy nhiên, tuyến đường này đang được lên kế hoạch mở rộng, kỳ vọng cải thiện đáng kể trong thời gian tới.

Theo đó, nếu đáp ứng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội thì nên cân nhắc sở hữu do nhà ở xã hội tại các thành phố lớn thường có giá tốt và rất khó để mua được. Trong trường hợp vị trí căn hộ không thật sự thuận tiện cho việc đi làm, vẫn có thể cho thuê lại.

Số tiền thuê đó có thể dùng để thuê một nơi khác gần chỗ làm hơn, vừa linh hoạt vừa không lãng phí cơ hội sở hữu nhà.

Lưu ý: Thông tin "có nên mua nhà ở xã hội Dragon Ehome Q9 không?" chỉ mang tính tham khảo

Có nên mua nhà ở xã hội Dragon Ehome Quận 9 không? (Hình từ Internet)

Danh sách nhà ở xã hội Quận 9 nổi bật năm 2025

Quận 9 tiếp tục là điểm sáng với nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) sở hữu vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ và mức giá phù hợp cho gia đình trẻ, người lao động và chuyên viên làm việc tại Khu Công nghệ cao.

Xem thêm: >> Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 TPHCM bản word? Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026 tại TPHCM

Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội Quận 9 nổi bật năm 2025 có thể tham khảo:

[1] Khu nhà ở xã hội Nam Phan

Khu nhà ở Nam Phan gồm các block A, B, C, D, do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối Quận 9 Quận 2 Cao tốc TPHCM Long Thành Dầu Giây, thuận tiện di chuyển và thừa hưởng hệ thống tiện ích phong phú.

Điểm nổi bật:

- Liền kề khu đô thị hiện đại tại Phú Hữu.

- Hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ khu Đông.

- Thiết kế căn hộ tối ưu diện tích, đón sáng tự nhiên, phù hợp gia đình trẻ và người lao động Khu Công nghệ cao.

- Môi trường sống văn minh, an toàn.

- Biên độ tăng giá tốt nhờ nằm trong vùng phát triển trọng điểm của TP. Thủ Đức.

[2] Nhà ở xã hội Nam Lý 91A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Bình

Dự án Nam Lý do Công ty CP Địa ốc Thảo Điền phát triển, tọa lạc ngay trục đường Đỗ Xuân Hợp tuyến giao thông huyết mạch kết nối Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và cao tốc.

Điểm nổi bật:

- Vị trí chiến lược, di chuyển nhanh về trung tâm TP. HCM và Khu Công nghệ cao.

- Thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt 45–70 m².

- Tiện ích nội khu đầy đủ, an ninh tốt.

- Gần Vincom, MM Mega Market, trường học và bệnh viện.

- Giá mềm hơn nhiều so với các dự án thương mại lân cận → lựa chọn hàng đầu cho người ở thật.

[3] Nhà ở xã hội phường Tân Phú Quận 9

Dự án do Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp & TM Thuận Kiều làm chủ đầu tư, nằm liền kề Khu Công nghệ cao Quận 9 nơi tập trung các tập đoàn lớn như Samsung, Intel, FPT, Nidec.

Điểm nổi bật:

- Thu hút nhóm chuyên viên công nghệ làm việc tại khu công nghệ cao.

- Quy hoạch hiện đại, nhiều block cao tầng, không gian thoáng rộng, nhiều mảng xanh.

- Diện tích 40–65 m² phù hợp người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

- Giá vừa tầm, tiện ích tương đương dự án thương mại.

- Nằm trong nhóm dự án NOXH được quan tâm nhất năm 2025.

[4] Nhà ở xã hội Đông Tăng Long Trường Thạnh

Nhà ở xã hội Đông Tăng Long nằm trong khu đô thị Đông Tăng Long quy mô 159,36 ha, dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích chuẩn đô thị hiện đại gồm hành chính, thương mại, giáo dục, công viên và khu dân cư.

Điểm nổi bật:

- Quy hoạch đồng bộ hàng đầu khu Đông.

- Căn hộ diện tích 45–75 m², thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng.

- Chất lượng sống cao nhất trong các dự án NOXH khu vực.

- Liền kề Vành đai 3 và trung tâm TP. Thủ Đức -> tiềm năng tăng giá mạnh.

- Phù hợp cả người mua ở thật và nhà đầu tư dài hạn.

[5] Nhà ở xã hội đường Tam Đa

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Minh Sơn phát triển, tọa lạc trên trục đường Tam Đa khu vực nổi tiếng với không gian xanh mát và nhiều kênh rạch tự nhiên.

Điểm nổi bật:

- Môi trường sống trong lành, gần khu du lịch sinh thái.

- Nhiều mảng xanh tự nhiên, khí hậu mát mẻ.

- Gần trường học, trung tâm văn hóa, tiện ích địa phương.

- Phù hợp gia đình yêu thích không gian yên bình nhưng vẫn cần kết nối thuận tiện.

- Giá tốt, nhiều hỗ trợ vay theo diện NOXH.

[6] Happy Home Long Phước

Happy Home Long Phước là dự án NOXH hiếm hoi do Vingroup triển khai, kế thừa chất lượng và hệ thống tiện ích theo chuẩn Vinhomes.

Điểm nổi bật:

- Vị trí tại Long Phước – khu vực đang phát triển nhanh, kết nối tốt với cao tốc, Vành đai 3 và Khu Công nghệ cao.

- Thiết kế tối ưu không gian, nhiều mảng xanh.

- Tiện ích nội khu tiêu chuẩn cao: sân chơi, trường học, cửa hàng thiết yếu.

- Giá hợp lý so với chất lượng mang lại.

- Môi trường sống văn minh, phù hợp người thu nhập ổn định.

Có bắt buộc phải bán nhà ở xã hội qua sàn giao dịch bất động sản không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 về nguyên tắc bán nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

[...]

Theo đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán nhà ở xã hội không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.