Đồng Nai giao đất làm dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước

Nội dung chính

Đồng Nai giao đất làm dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước

Ngày 08/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 3016/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam 66.475,0 m² đất để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã An An Phước, tỉnh Đồng Nai (đã trừ 6.800,3 m² đất giao thông thuộc dự án đầu tư đường giao thông QH-01). Cụ thể như sau:

(1) Giao diện tích 25.070,3 m² đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất (theo thời hạn tại Quyết định chủ trương đầu tư số 822/QĐUBND ngày 13 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng: ổn định, lâu dài. Trong đó:

- Diện tích 20.055,9 m² đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.

- Diện tích 5.014,4 m² đất xây dựng chung cư nhà ở thương mại. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

(2) Giao diện tích 8.947,7 m² đất cây xanh, 5.037,4 m² đất thể dục thể thao, 5.992,3 m² đất hạ tầng kỹ thuật (gồm 4.497,2 m² diện tích bãi đậu xe và 1.495,1 m² diện tích khu vực xử lý nước thải, chất thải rắn) và 17.670,1 m² đất giao thông thuộc dự án đầu  tư xây dựng.

Thời hạn sử dụng: theo tiến độ dự án được phê duyệt.

Sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam có trách nhiệm bàn giao cho Uy ban nhân dân xã An Phước, Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật về nhà ở. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam thuê 557,3 đất xây dựng trạm y tế và 3.199,9 m2 đất xây dựng trường mầm non.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất (theo thời hạn tại Quyết định chủ trương đầu tư số 822/QĐUBND ngày 13 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất.

Xã An Phước Đồng Nai được sáp nhập từ xã nào?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về việc sắp xếp xã An Phước mới tỉnh Đồng Nai như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

[...]

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tam An và xã An Phước thành xã mới có tên gọi là xã An Phước.

[...]

Như vậy, xã An Phước Đồng Nai được sáp nhập từ: xã Tam An và xã An Phước.

Đồng Nai giao đất làm dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất làm dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước Đồng Nai

Theo Quyết định 3016/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện giao đất làm dự án Nhà ở xã hội tại xã An Phước Đồng Nai như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Tổ chức xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất xây dựng chung cư nhà ở thương mại;

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao Giấy chứng nhận cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam;

- Chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Thuế tỉnh Đồng Nai xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam phải nộp theo quy định; hướng dẫn Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; theo dõi việc miễn tiền sử dụng đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, ghi nợ tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có). 

(4) Ủy ban nhân dân xã An Phước phối hợp bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất theo quy định.

(5) Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ SIB Việt Nam có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; sử dụng đất theo đúng ranh giới, diện tích, mục đích, đảm bảo tiến độ; chấp hành quy định của Luật Đất đai và các Luật khác có liên quan.