Tải file Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng

Nội dung chính

Tải file Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng

Ngày 11/11/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 35/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Tại Điều 2 Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

Đối với những dự án xác định giá đất cụ thể đã có Thông báo của Hội đồng thẩm định giá đất, cơ quan quản lý đất đai tiếp tục thực hiện trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt theo quy định tại thời điểm có Thông báo, không phải xác định lại giá đất theo các tiêu chí và yếu tố được ban hành tại Quy định kèm theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND.

Quyết định 35/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11/11/2025.

Đồng thời, các Quyết định sau đây sẽ hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 35/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:

(1) Quyết định 62/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp) quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp).

(2) Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông (trước sắp xếp) quy định một số nội dung cụ thể áp dụng phương pháp định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông (trước sắp xếp).

Tải file Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng

Tải file Quyết định 35/2025/QĐ-UBND Quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng (Hình từ Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND

Căn cứ tại Điều 4 Quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ban hành kèm theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định ác yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh như sau:

(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp:

+ Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

+ Điều kiện về giao thông;

+ Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

+ Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

+ Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng;

+ Hiện trạng môi trường, an ninh;

+ Thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp:

+ Năng suất cây trồng, vật nuôi;

+ Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

+ Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường, điều kiện về địa hình;

+ Thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

+ Ngoài các yếu tố quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 4 Quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ban hành kèm theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND, trường hợp có phát sinh các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với quy định tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ thì Tổ chức tư vấn xác định giá đất đề xuất để Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể tỉnh xem xét, quyết định.

(2) Mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể (Phụ lục VII kèm theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND).

(3) Nguyên tắc điều chỉnh đối với mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất: Thực hiện theo nguyên tắc quy định tại khoản 6 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ.