Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không?

Nội dung chính

Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không?

Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Cụ thể, Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội áp dụng đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023.

Ngày 10/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

Tại điểm a khoản 3 Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định thay thế Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bằng Mẫu số 04 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD;

Đồng thời, tại Điều 3 Thông tư 32/2025/TT-BXD quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

Điều 3. Điều khoản chuyển tiếp

1. Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư số 05/2024/TT-BXD thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

...

Theo đó, Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội sẽ được thay thế bởi Mẫu 04 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD từ ngày 10/11/2025.

Tuy nhiên, Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư 05/2024/TT-BXD vẫn được tiếp tục sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày 10/11/2025.

Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội còn hiệu lực từ ngày 10/11/2025 không? (Hình từ Internet)

Tải file word Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội

Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cụ thể như sau:

Tải file word Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn điền Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội cụ thể như sau:

(14) Thời hạn xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(15) Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập đang làm việc trong trường hợp người kê khai là:

(i) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

(ii) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;

(iii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Trường hợp người kê khai đã nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là Quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.

(16) Là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú của người kê khai đang thường xuyên sinh sống.

(17) Ghi rõ người kê khai là đối tượng:

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

- Trường hợp người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập là vợ hoặc chồng của người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội thì không phải kê khai mục này.

(18) Đối với đối tượng là Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, Người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì kê khai thu nhập hàng tháng thực nhận do cơ quan, đơn vị nơi công tác quản lý xác nhận (Photo Bảng thu nhập hàng tháng trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội).