Quy mô Khu đô thị mới phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là Phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình)

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị mới phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là Phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình)

Tháng 8/2025, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hạ tầng Long-Lands đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới phường Duy Hải thị xã Duy Tiên tỉnh Hà Nam (nay là phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình).

Căn cứ theo Mục 3 Chương 1 (trang 4) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới phường Duy Hải thị xã Duy Tiên tỉnh Hà Nam (nay là phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình) có nêu về quy mô dự án như sau:

- Diện tích dự kiến khoảng: 483.848,1m2. Trong đó:

+ Đất ở 173.550,7m2;

+ Đất công cộng đơn vị ở (nhà văn hóa, sinh hoạt): 2.239,4m2;

+ Đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ) 8.957,9m2;

+ Đất dịch vụ thương mại 6.184,7m2;

+ Đất cây xanh cách ly 4.575m2;

+ Đất nghĩa trang 9.674,9m2;

+ Đất giao thông 173.817,4m2.

- Dân số khoảng: 5.000 người.

- Quy mô xây dựng dự án:

+ Hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, hệ thống ống chở cáp thông tin liên lạc);

+ Công trình công cộng, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ (cây xanh cảnh quan, vườn hoa, thể dục thể thao; công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ 7 tầng; công trình công công đơn vị ở tầng cao tối đa 2 tầng).

Quy mô Khu đô thị mới phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là Phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Vị trí thực hiện dự án Khu đô thị mới phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là Phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình)

Căn cứ theo tiểu mục 5.1 Mục 5 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới phường Duy Hải thị xã Duy Tiên tỉnh Hà Nam (nay là phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình) nêu cụ thể về vị trí thực hiện dự án như sau:

Dự án có diện tích 483.848,1m² thuộc địa bàn phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình (trước đây là phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên). Dự án có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 42m theo quy hoạch phân khu;

- Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 26m theo quy hoạch phân khu;

- Phía Đông giáp đường quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Phủ Lý cũ;

- Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 26m theo quy hoạch phân khu;

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.