Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5300 tỷ

Nội dung chính

Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5300 tỷ

Ngày 28/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 236/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi với nội dung như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

(2) Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi.

(3) Mục tiêu dự án:

- Đầu tư khu đô thị sinh thái hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, các trung tâm thương mại hiện đại, kết hợp hòa quyện với không gian xây xanh, mặt nước tạo nên không gian thiên nhiên trong lành;

- Đáp ứng được nhu cầu đa dạng về nhà ở của người dân với nhiều loại hình bất động sản khác nhau từ phân khúc trung bình đến cao cấp;

- Là động lực góp phần phát triển loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, kết hợp với du lịch văn hóa của địa phương; góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động; tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

(4) Quy mô dự án: Đầu tư dự án với diện tích khoảng 1.020.019m2.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến như sau:

- Đất ở khoảng 165.882,7m2.

- Đất công cộng và thương mại dịch vụ khoảng 43.465,8m2.

- Đất du lịch khoảng 105.932,8m2.

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng: 232.788,1m2.

- Đất cây xanh (công viên cây xanh, rừng phòng hộ) khoảng: 306.471,5m2.

- Đất mặt nước khoảng 165.478,3m2.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 5.343,3 tỷ đồng (Bằng chữ: Năm nghìn, ba trăm bốn mươi ba phẩy ba tỷ đồng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: xã An Phú, xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi.

(8) Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

+ Vốn góp của nhà đầu tư theo tiến độ thực hiện dự án.

+ Vốn huy động dự kiến giải ngân theo tiến độ thực hiện dự án.

- Tiến độ thực hiện dự án: 08 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định).

Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 5300 tỷ (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện việc đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi

Theo Điều 2 Quyết định 236/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện việc đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi như sau:

(1) Giao Sở Tài chính chủ trì đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.

(2) Giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu; chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan lập, trình UBND tỉnh phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo theo quy định; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu; kịp thời theo dõi, đề xuất UBND tỉnh các nội dung cần điều chỉnh theo quy định mới của pháp luật về xây dựng, nhà ở (nếu có); chủ trì xác định khu vực thuộc dự án cần đảm bảo an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở và thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định.

(3) Giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị liên quan tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

(4) Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, trong quá trình thực hiện các bước tiếp theo theo quy định chịu trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan thực hiện đầy đủ ý kiến thẩm định của các cơ quan, đơn vị, địa phương nêu tại Báo cáo thẩm định 76/BCTĐ-STC ngày 24/9/2025 và Công văn 3939/STC-QLĐTNNS ngày 12/11/2025 của Sở Tài chính; phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện dự án, tuân thủ nghiêm các quy trình thủ tục đảm bảo theo quy định và lưu ý của các cơ quan có thẩm quyền.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

(4) Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

(5) Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

(6) Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.