Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án MT Eastmark City dự kiến mở bán khi nào? Giới thiệu tổng quan về MT Eastmark City
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Dự án MT Eastmark City dự kiến mở bán khi nào?
MT Eastmark City là một khu đô thị quy mô lớn và hiện đại ở vùng Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển với sự đồng hành của Gamuda Land.
MT Eastmark City địa chỉ tại phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, TP HCM. Điểm mạnh nổi bật là sở hữu mặt tiền trên ba trục đường quan trọng: Vành đai 3, đường Trường Lưu và đường Lò Lu.
Vị trí này mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội:
- Di chuyển đến Khu đô thị Thủ Thiêm trong khoảng 10-15 phút,
- Đến Quận 1 trong 20-25 phút
- Đến Sân bay Quốc tế Long Thành tương lai trong 50 phút lái xe.
- Đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 1h đi xe ô tô
Tổng thể MT Eastmark City bao gồm 7 tòa tháp cao từ 14 đến 22 tầng, cung cấp khoảng 1.720 căn hộ cùng các sản phẩm shophouse và văn phòng. Các căn hộ rất đa dạng, từ loại 1 phòng ngủ (1PN+1), 2 phòng ngủ (2PN), 3 phòng ngủ (3PN) cho đến các căn Duplex cao cấp.
Ngày 10/12/2025, MT Eastmark City sẽ đóng booking và dự kiến sẽ mở bán đợt cuối cùng vào ngày 14 tháng 12 năm 2025. Đợt mở bán này được cho là cơ hội cuối cùng để sở hữu các sản phẩm còn lại của dự án. Mức giá dự kiến khởi điểm từ 50 triệu đồng/m². So với mặt bằng chung của thị trường căn hộ tại TPHCM, đây được đánh giá là mức giá cạnh tranh và có sức hấp dẫn lớn.
Dự án MT Eastmark City dự kiến mở bán khi nào? Giới thiệu tổng quan về MT Eastmark City (Hình từ internet)
Giới thiệu tổng quan về MT Eastmark City
Tên dự án | MT Eastmark City |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành. |
Vị trí | Mặt tiền đường Trường Lưu (và ba trục đường Vành đai 3, Lò Lu), phường Long Trường, TP Thủ Đức (TP.HCM). |
Quy mô diện tích | 20 ha. |
Quy mô xây dựng | 7 tòa tháp cao từ 14 đến 22 tầng. Cung cấp tổng cộng khoảng 1.720 căn hộ, cùng với shophouse và officetel. |
Loại hình căn hộ | Căn 1 PN, 1+1 PN, 2 PN, 3 PN, Officetel và Shophouse. Diện tích từ khoảng 36m² đến 154m². |
Tình trạng bàn giao | Phần lớn đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống. |
Pháp lý nổi bật | Sổ hồng riêng từng căn, có thể nhận trong vòng 1-3 tháng sau khi nhận nhà. Dự án đã có Giấy phép xây dựng. |
Tiện ích nội khu | Hồ bơi resort, phòng gym, sân thể thao đa năng, đường chạy bộ, công viên cây xanh, vườn Nhật, khu vui chơi trẻ em, BBQ, khu thương mại.... |
Giá bán tham khảo (cập nhật 11/2025) | Đợt mở bán cuối 2025 với giá dự kiến từ 50 triệu đồng/m². Giá trên thị trường thứ cấp dao động khoảng 47.6 - 56 triệu đồng/m², tương đương 1.7 - 5.2 tỷ đồng/căn tùy diện tích. |
Ưu điểm nổi bật | - Vị trí với 3 mặt tiền đường lớn, kết nối thuận lợi. - Pháp lý minh bạch, sổ hồng nhanh chóng. - Hoàn thiện và có cư dân ở ngay. - Hệ tiện ích đã vận hành đầy đủ. - Giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu Đông TP.HCM. |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!
Điều kiện của căn hộ chung cư có sẵn đưa vào kinh doanh là gì?
Căn cứ theo Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của căn hộ chung cư có sẵn đưa vào kinh doanh như sau:
- Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;
+ Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
+ Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;
+ Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;
+ Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
+ Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
+ Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;
+ Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
+ Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;
+ Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;
+ Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;
+ Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;
+ Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
