Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khu Sola The Global City cập nhật mới nhất 2025?
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Giá khu Sola The Global City cập nhật mới nhất 2025?
Phân khu Sola - Đảo Ánh Dương là khu biệt thự bán đảo villa vườn cao cấp của đại đô thị The Global City tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Sola sở hữu vị trí ba mặt giáp sông Rạch Chiếc tạo nên một không gian sống gần như tách biệt và riêng tư. Phân khu được thiết kế theo mô hình compound khép kín chỉ một lối vào chính.
Tổng diện tích công viên nội khu và ven sông 25.000 mét vuông, bao gồm năm công viên theo các chủ đề khác nhau.
Biệt thự tại khu Sola The Global City được thiết kế theo phong cách đương đại với cấu trúc một trệt bốn lầu, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Kiến trúc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông nước, cây xanh. Cư dân được hưởng hệ thống tiện ích nội khu thượng lưu như Private Dining Lounge, hồ bơi, khu thể thao, lối đi riêng đến trường học quốc tế trong khu đô thị. Dù ở vị trí riêng biệt khu Sola vẫn nằm trong The Global City nên có thể tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế "all-in-one" của đại đô thị.
Vị trí tại trung tâm khu Đông nên kết nối nhanh chóng tới Quận 1, Thảo Điền, Thủ Thiêm hay sân bay thông qua các trục đường Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
Giá khu Sola The Global City cập nhật mới nhất 2025 dao động trong khoảng từ 59 đến 118 tỷ đồng. Mức giá thay đổi theo loại hình, diện tích, các tiện ích trong căn hộ, hướng view,...
Lưu ý: Thông tin về giá khu Sola The Global City cập nhật mới nhất 2025 chỉ mang tính tham khảo!
Giá khu Sola The Global City cập nhật mới nhất 2025? (Hình từ internet)
Thông tin tổng quan về khu Sola The Global City
Phân khu Sola - Đảo Ánh Dương là khu biệt thự, nhà phố vườn cao cấp nhất và sở hữu vị trí độc đáo trong khu đô thị The Global City tại Thủ Đức, TPHCM.
Thiết kế compound khép kín với một lối vào duy nhất cùng ba mặt giáp sông đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho dân cư.
Dưới đây là thông tin tổng quan về khu Sola The Global City
Tên gọi đầy đủ | Sola - Đảo Ánh Dương |
Vị trí | Bán đảo ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, thuộc khu đô thị The Global City, Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM |
Chủ đầu tư | Masterise Homes |
Đơn vị thiết kế | Foster + Partners (thiết kế tổng thể The Global City), ForG Architects (thiết kế kiến trúc khu Sola). |
Tổng diện tích | Khoảng 12.3 ha |
Đặc điểm vị trí | Bán đảo độc nhất với ba mặt bao quanh bởi sông Rạch Chiếc |
Quy mô sản phẩm | Tổng cộng 369 căn bao gồm các loại hình: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Nhà phố liên kế, Boutique Shop. |
Thiết kế căn nhà | Thiết kế 1 trệt, 4 lầu, sân thượng. Diện tích sử dụng từ 337.7 m² đến 691.4 m². |
Tiện ích nội khu | 25,000 m² công viên cây xanh với nhiều công viên chủ đề (Zen Garden, Harmony Park...). Hồ bơi, Private Dining Lounge, khu thể thao, lối đi riêng tư. |
Tiện ích kế thừa | Thừa hưởng toàn bộ tiện ích của The Global City: trung tâm thương mại 123,000m², trường học quốc tế, bệnh viện, công viên thành phố (City Park), kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á. |
Mật độ xây dựng | Khoảng 25.12% |
Tình trạng pháp lý | Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam. Sở hữu 50 năm (có thể gia hạn) cho người nước ngoài. |
Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. |
Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!
Bảo trì, cải tạo biệt thự khu Sola The Global City quy định như thế nào?
Tại Điều 8 Quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 20/2025/QĐ-UBND thì việc bảo trì, cải tạo nhà biệt thự tại TPHCM như sau:
[i] Bảo trì nhà biệt thự
- Việc bảo trì nhà biệt thự được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quản lý quy hoạch, kiến trúc, pháp luật về nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Đối với nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá thì việc bảo trì phải tuân thủ các quy định về sửa chữa, tu bổ, bảo quản và phục hồi di tích theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
- Chủ sở hữu, đơn vị quản lý, sử dụng nhà biệt thự có trách nhiệm bảo trì nhà biệt thự. Trong trường hợp người sử dụng không phải là chủ sở hữu muốn thực hiện việc bảo trì phần sở hữu riêng thì phải được chủ sở hữu đồng ý bằng văn bản.
Đối với nhà biệt thự có nhiều chủ sở hữu thì chủ sở hữu có trách nhiệm thực hiện bảo trì đối với phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà biệt thự đó cho người đại diện các chủ sở hữu trong nhà biệt thự với mức đóng góp theo thỏa thuận giữa các chủ sở hữu; trường hợp không có thoả thuận thì kinh phí được phân bổ tương ứng với diện tích sở hữu riêng của từng chủ sở hữu.
- Việc bảo trì nhà biệt thự phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản và đảm bảo giữ gìn vệ sinh môi trường.
[ii] Cải tạo nhà biệt thự
- Việc cải tạo nhà biệt thự đã được phân nhóm (bao gồm nhóm một, nhóm hai) được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 123, khoản 3 và khoản 4 Điều 131 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà biệt thự nhóm một: Trường hợp thuộc diện hư hỏng, xuống cấp có nguy cơ sập đổ đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền thì các cơ quan cơ quan chuyên môn về xây dựng, kiến trúc và văn hóa phối hợp Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các quận, huyện (nơi có nhà biệt thự) thực hiện khảo sát kiểm đếm, lưu trữ vật liệu gốc, hình ảnh nội thất, ngoại thất của công trình để làm cơ sở xem xét hướng dẫn cải tạo sửa chữa hoặc cấp giấy phép khi xây dựng lại; việc xây dựng bổ sung trong khuôn viên công trình kiến trúc có giá trị được thực hiện theo Quy chế quản lý kiến trúc do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành.
Trường hợp sử dụng màu sắc, chất liệu khác biệt hoặc thay đổi công năng nhà biệt thự thì phải được Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận sau khi có ý kiến góp ý của cơ quan chuyên môn về xây dựng, kiến trúc và văn hóa.
- Đối với nhà biệt thự nhóm hai: Trường hợp thuộc diện hư hỏng, xuống cấp có nguy cơ sập đổ đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền thì các cơ quan cơ quan chuyên môn về xây dựng, kiến trúc và văn hóa phối hợp Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các quận, huyện (nơi có nhà biệt thự) thực hiện khảo sát kiểm đếm, lưu trữ vật liệu gốc, hình ảnh nội thất, ngoại thất của công trình để làm cơ sở xem xét hướng dẫn cải tạo sửa chữa hoặc cấp giấy phép khi xây dựng lại; việc xây dựng mới, xây dựng bổ sung trong khuôn viên công trình kiến trúc có giá trị được thực hiện theo Quy chế quản lý kiến trúc do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành.
Như vậy, việc bảo trì cải tạo biệt thự khu Sola The Global City thực hiện theo quy định nêu trên.
