Nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội khởi công chưa?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội khởi công chưa?

Dự án nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh Hà Nội dự kiến khởi công vào tháng 1/2026.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức đã ký kết hợp tác triển khai dự án nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh.

Tổng quan nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh Hà Nội 

- Tổng số căn hộ: 612 căn

- Đối tượng hướng đến: Gia đình trẻ, người lao động có nhu cầu ở thực

- Vị trí: Xã Mê Linh, thuận tiện kết nối đến Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ và trung tâm TP. Hà Nội

- Số lượng tòa: 3 tòa (A1, A2, A3)

- Chiều cao: 13 tầng

- Diện tích sàn tầng căn hộ: ~18.400 – 18.800 m²

- Diện tích căn hộ: 70 – 77 m²

Các căn hộ được thiết kế diện tích tối ưu, phù hợp cho gia đình 3–5 thành viên, đáp ứng tiêu chuẩn nhà ở xã hội theo quy định Nhà nước.

Xem thêm: >> Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026 kèm hồ sơ theo quy định mới

Sơ đồ vị trí căn hộ nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh Hà Nội?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Mua nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội cần những điều kiện gì?

Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP, để được mua nhà ở xã hội Minh Đức xã Mê Linh Hà Nội các đối tượng được nêu tại mục trên cần phải đáp ứng đủ được các điều kiện sau:

Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.

- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội.

- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội ---> nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn/người.

- Trường hợp là những người đang trong quân đội, công chức, viên chức ---> không đang ở nhà công vụ.

Điều kiện 2: Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng theo thứ tự 5, 6, 8 tại mục trên:

Lưu ý:

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

+ Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1Nghị định 261/2025/NĐ-CP) và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76  Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP).