Loại hình nhà ở và thiết kế của phân khu The Mirae Park

Nội dung chính

Loại hình nhà ở và thiết kế của phân khu The Mirae Park

Phân khu The Mirae Park tại dự án Imperia Smart City mang đến sự lựa chọn phong phú về loại hình căn hộ, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng và phong cách sống của cư dân. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, tận dụng triệt để ánh sáng và gió tự nhiên để mang lại cảm giác thoải mái và thư thái nhất.

Loại hình căn hộ studio tại The Mirae Park có diện tích từ 28m2 – 35m2, là lựa chọn lý tưởng cho những người độc thân, các bạn trẻ hoặc những người có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống nhỏ gọn nhưng tiện nghi. 

- Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 41,85m2 – 43m2, phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân cần thêm một không gian phụ như phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ. 

- Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 54,7m2 – 64m2 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình nhỏ 3 - 4 người. Căn hộ mẫu này được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của những gia đình đông thành viên hoặc cần thêm không gian để làm việc, giải trí.

- Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Mirae Park, với diện tích từ 76m2, là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình lớn hoặc những ai mong muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi. Thiết kế căn hộ đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình, đồng thời tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung với ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập.

Loại hình nhà ở và thiết kế của phân khu The Mirae Park (Hình từ Internet)

Quy mô dự án The Mirae Park

Phân khu The Mirae Park nằm trong lô đất có diện tích 23.310 m2 của Imperia Smart City, được thiết kế xây dựng với 3 tòa tháp: The Central, The Park và The Lake Premium.

The Lake Premium thuộc Phân khu The Mirae Park được định hướng sẽ là tòa căn hộ có chất lượng cao. Sở hữu thiết kế hình chữ U với chiều cao 39 tầng, mỗi sàn có 30 căn hộ cùng 10 thang máy.

The Park, nằm tại vị trí góc của dự án Imperia Smart City và view trực diện ra hồ điều hòa 4.8 ha, Với chiều cao 38 tầng, 19 căn hộ/sàn, cùng 7 thang máy.

The Central, nằm tại tâm điểm của dự án Imperia Smart City, tầng 1 và tầng 2 được trang bị những tiện ích như: business lounge, thư viện hiện đại, co-working space, phòng sinh hoạt cộng đồng. Được thiết kế hình chữ Z với chiều cao 38 tầng và 19 căn hộ/sàn, cùng 7 thang máy.

Dự án Phân khu The Mirae Park cung cấp ra thị trường các căn hộ có diện tích từ 28 – 76 m2. Trong đó, căn hộ studio có diện tích 28 – 32 m2, căn hộ 2 phòng ngủ từ 54,2 - 64,3 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ 74,5 - 75,8 m2.

Phân khu The Mirae Park sở hữu những tiện ích nội khu ngoài trời như: bể bơi, khu tắm trắng, đường dạo bộ, công viên, hồ cảnh quan. Cùng hệ thống thể dục thể thao như sân tenis, sân cầu lông, sân bóng rổ, khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em…

Cần phải công khai những thông tin gì khi doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Căn cứ tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, trước khi doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp cần phải tiến hành thủ tục công khai các thông tin dưới đây:

(1) Thông tin dự án bất động sản:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, (Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô thị).

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.

(2) Thông tin nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(3) Thông tin nhà ở, công trình xây dựng có sẵn:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(4) Thông tin quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản:

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.