Khu nhà ở đô thị Nam Việt ở đâu? Danh sách căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Nội dung chính

Khu nhà ở đô thị Nam Việt ở đâu?

Ngày 05/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã ban hành Công văn 1768/SXD-QLN&TTBĐS về việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 1) tại dự án Khu nhà ở đô thị Nam Việt tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì.

Danh sách căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Mục III Công văn 1768/SXD-QLN&TTBĐS, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận và thông báo 96 căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023; loại nhà ở, ký hiệu, vị trí, diện tích.

Dưới đây là danh sách căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt tại xã Trưng Vương đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai:

>> Xem chi tiết: Danh sách căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Khu nhà ở đô thị Nam Việt ở đâu? Danh sách căn nhà ở thuộc Khu nhà ở đô thị Nam Việt đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở đô thị Nam Việt xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

Theo Mục V Công văn 1768/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 thì trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở đô thị Nam Việt xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ như sau:

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin đã cung cấp phục vụ cho việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở đô thị Nam Việt tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Đô thị và Nông thôn PTS (đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án) phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 ngày 28/11/2023 và trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư đảm bảo theo các quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Đô thị và Nông thôn PTS (đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án) trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh - Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/4/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thực hiện đảm bảo nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Khi thực hiện thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Ngoài ra, tại Mục VI Công văn 1768/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đề nghị Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Đô thị và Nông thôn PTS (đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án) có trách nhiệm sau đây:

- Phải sử dụng Hợp đồng mẫu để ký kết khi thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Mẫu hợp đồng được quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/4/2024;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây 7 dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;

- Thực hiện các quy định của pháp luật khác có liên quan. Sở Xây dựng Phú Thọ xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 1) tại dự án Khu nhà ở đô thị Nam Việt tại xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì; gửi Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Đô thị và Nông thôn PTS (đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án) được biết, nghiên cứu thực hiện đảm bảo theo quy định của pháp luật.