Quy mô dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế

Nội dung chính

Quy mô dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế

Ngày 05/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua công trình LK1, LK2, dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế.

Theo Mục I Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025, quy mô dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế như sau:

Theo Quyết định 466/QĐ-UBND ngày 23/02/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND thành phố Huế) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế, gồm:

- 42 lô đất ở kết hợp thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 4.791,0m2;

- Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 5.882,0m2;

- Đất cây xanh với diện tích khoảng 166,3m2;

- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 3.825,3m2.

* Đồng thời, hạng mục công trình đề xuất được mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế như sau:

42 căn nhà Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ (LK1, LK2), thuộc dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại dịch vụ tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế, trong đó:

- LK1: Gồm 22 căn nhà, cao 05 tầng, trên lô đất có diện tích 2.734,59m2.

- LK2: Gồm 20 căn nhà, cao 05 tầng, trên lô đất có diện tích 2.056,44m2.

Trên đây là thông tin về "Quy mô dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế"

Quy mô dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế (Hình từ Internet)

Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế

Căn cứ tại Mục V Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025, trách nhiệm yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế như sau:

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và các quy định của các pháp luật khác có liên quan và thực hiện đầy đủ nội dung đã cam kết khi đưa bất động sản vào kinh doanh, trong đó lưu ý:

(1) Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, Chủ đầu tư, nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua công trình Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ (LK1, LK2), thuộc dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế và các hồ sơ, tài liệu kèm theo Thông báo.

(2) Thực hiện việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (bao gồm cả nội dung và mẫu Hợp đồng theo luật định).

(4) Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

(5) Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 4, 5, 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

(6) Thực hiện đầu tư hoàn thành đồng bộ toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế theo đúng quy định và cam kết của Chủ đầu tư tại Văn bản số 34/2025/CV-VH ngày 15/8/2025 gửi Sở Xây dựng.

(7) Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(8) Thực hiện công bố công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; trong đó cần chú ý các nội dung sau:

- Thời điểm công khai thông tin: Trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản, được quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Nội dung thông tin công khai thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP; trong đó phải có Hợp đồng theo mẫu Ic, Phụ lục I, Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản.

- Phương thức, hình thức công khai thông tin: Chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, được quy định tại Khoản 3 Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Đồng thời đề nghị Chủ đầu tư gửi Văn bản kèm theo các nội dung công khai nêu trên về Sở Xây dựng để đăng tải công khai trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm cập nhật thông tin đã công khai trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi.

(9) Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.

(10) Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

(11) Trường hợp sau khi Sở Xây dựng đã có Văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng Chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở (được quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023).