Chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế là ai?

Ngày 05/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua công trình LK1, LK2, dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế.

Căn cứ tại Mục I Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu rõ chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế là Công ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ Vĩnh Hoàng.

Trên đây là thông tin về "Chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế là ai?"

Chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế là ai? (Hình từ Internet)

Thông tin dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế

Theo Mục I Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025, thông tin dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu thành phố Huế như sau:

(1) Tên dự án: Tổ hợp khu nhà ở - thương mại dịch vụ tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Số 38 đường Hồ Đắc Di, phường An Cựu, quận Thuận Hóa, thành phố Huế (nay là Số 38 đường Hồ Đắc Di, Phường An Cựu, thành phố Huế).

(3) Diện tích sử dụng đất: 14.644,6 m2.

(4) Quy mô công trình:

Theo Quyết định số 466/QĐ-UBND ngày 23/02/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND thành phố Huế) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế, gồm 42 lô đất ở kết hợp thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 4.791,0m2, khu đất thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 5.882,0m2, đất cây xanh với diện tích khoảng 166,3m2 và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 3.825,3m2.

(5) Hạng mục công trình đề xuất được mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: 42 căn nhà Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ (LK1, LK2), thuộc dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại dịch vụ tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế, trong đó:

- LK1: Gồm 22 căn nhà, cao 05 tầng, trên lô đất có diện tích 2.734,59m2.

- LK2: Gồm 20 căn nhà, cao 05 tầng, trên lô đất có diện tích 2.056,44m2.

Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như thế nào?

Theo Điều 5 Luật Nhà ở 2023 (sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) nêu rõ yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

(1) Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương, vùng, miền trong từng thời kỳ.

(2) Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.

(3) Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.

(4) Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại thì căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án. Tại đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.

(5) Tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai;

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(6) Căn cứ nhu cầu về nhà ở và điều kiện của địa phương, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

(7) Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập quán của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.

(8) Việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, công năng sử dụng, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sơ nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.

(9) Đáp ứng yêu cầu khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023 đối với việc phát triển từng loại hình nhà ở.