Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 42 căn Khu nhà ở LK1 LK2 thuộc Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế đủ điều kiện mở bán
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Huế
Nội dung chính
Danh sách 42 căn Khu nhà ở LK1 LK2 thuộc Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế đủ điều kiện mở bán
Ngày 05/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua công trình LK1, LK2, dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế.
Theo Mục III Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS, thông tin về 42 căn Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (LK1, LK2), thuộc dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, chi tiết cụ thể tại Phụ lục đính kèm theo Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS.
Khi nào 42 căn Khu nhà ở LK1 LK2 thuộc Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế hoàn thành?
Theo Mục II.9 Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025, 42 căn Khu nhà ở LK1 LK2 thuộc Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế dự kiến hoàn thành vào ngày 25/11/2025.
Danh sách 42 căn Khu nhà ở LK1 LK2 thuộc Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)
Thông tin dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu, thành phố Huế
Theo Mục I Công văn 4443/SXD-QLN&TTBĐS 2025, thông tin dự án Tổ hợp khu nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di phường An Cựu thành phố Huế như sau:
(1) Tên dự án: Tổ hợp khu nhà ở - thương mại dịch vụ tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế.
(2) Địa điểm thực hiện dự án: Số 38 đường Hồ Đắc Di, phường An Cựu, quận Thuận Hóa, thành phố Huế (nay là Số 38 đường Hồ Đắc Di, Phường An Cựu, thành phố Huế).
(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ Vĩnh Hoàng.
(4) Diện tích sử dụng đất: 14.644,6 m2.
(5) Quy mô công trình:
Theo Quyết định số 466/QĐ-UBND ngày 23/02/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND thành phố Huế) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp khu nhà ở - thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, thành phố Huế, gồm 42 lô đất ở kết hợp thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 4.791,0m2, khu đất thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 5.882,0m2, đất cây xanh với diện tích khoảng 166,3m2 và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 3.825,3m2.
Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
Căn cứ tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định như sau:
(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:
- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;
- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.
Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;
- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;
- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;
- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;
- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;
- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.
(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
