Khánh Hòa chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh hơn 4800 tỷ

Nội dung chính

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh hơn 4800 tỷ

Ngày 30/9/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 1379/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh với các nội dung sau:

(1) Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư.

(2) Tên dự án: Khu đô thị mới Diên Thạnh

(3) Mục tiêu dự án:

- Xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo môi trường cảnh quan đô thị văn minh, hiện thực hóa các quy hoạch đã được duyệt và góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị.

- Đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, cung cấp đầy đủ các chức năng của khu đô thị hoàn chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi giải trí cho người dân địa phương.

(4) Quy mô dự án:

- Quy mô sử dụng đất: khoảng 139,4 ha.

- Quỹ đất phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 240.471,13 m2

- Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 63.622,71 m2.

Lưu ý: Quy mô cụ thể sẽ được thể hiện tại quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải đảm bảo tuân thủ các chỉ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 4.878.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn tám trăm bảy mươi tám tỷ đồng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sửdụng đất).

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp, tỉnh Khánh Hòa.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: 07 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ Quý III năm 2025 đến Quý III năm 2032.

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh hơn 4800 tỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Theo Điều 2 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa như sau:

(1) Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:

(*) Trách nhiệm của Nhà đầu tư được lựa chọn:

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ quy định tại khoản 8 Điều 1 của Quyết định này và các điều khoản quy định tại Luật Đầu tư 2020 và Nghị định hướng dẫn, trường hợp Nhà đầu tư vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Có trách nhiệm tuân thủ thực hiện các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Đảm bảo không ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, trật tự xã hội, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân, có trách nhiệm bảo vệ và không làm hư hỏng đến hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực liên quan đến dự án trong quá trình thực hiện dự án và vận hành dự án, nếu Nhà đầu tư vi phạm sẽ bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Nhà đầu tư được lựa chọn phối hợp cùng với địa phương xây dựng kế hoạch và đề xuất thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp đảm bảo phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp xã, xây dựng phương án chuyển đổi nghề cho người lao động bị ảnh hưởng.

- Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm bố trí nhà ở thương mại và nhà ở xã hội ngay trong dự án để phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án (nếu có).

- Nhà đầu tư được lựa chọn phải có phương án đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án với các khu vực lân cận, khu dân cư hiện hữu, khu dân cư được quy hoạch tiếp giáp ranh dự án nhằm đảm bảo đồng bộ hệ thống kết nối giao thông, hệ thống thoát nước, tránh xảy ra tình trạng ngập úng khu vực, khu dân cư.

- Dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong phạm vi dự án.

- Thực hiện báo cáo các hoạt động đầu tư dự án định kỳ gửi về Sở Tài chính theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020, Điều 102 và Điều 104 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021.

(*) Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước:

- Các sở, ban, ngành, địa phương có trách nhiệm quản lý, giám sát, hướng dẫn Nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật; giải quyết theo chức năng thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền giải quyết các khó khăn, vướng mắc của Nhà đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối Hiệp có trách nhiệm rà soát hiện trạng dự án, cung cấp thông tin về tài sản gắn liền với đất trong ranh giới dự án theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối Hiệp có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Hỗ trợ tái định cư, chuyển đổi nghề nghiệp của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định (nếu có).

- Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành liên quan xác định tiền sử dụng đất của dự án theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND xã Diên Lạc, UBND xã Suối Hiệp và các đơn vị liên quan hướng dẫn Nhà đầu tư được lựa chọn trong quá trình thực hiện để đảm bảo chỉ tiêu dân số, thống nhất với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và khả năng đáp ứng hạ tầng tại khu vực.

- Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ, triển khai các biện pháp cần thiết nhằm bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội tại khu vực thực hiện dự án, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối hiệp và Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tính toán và trình cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất (đất trồng lúa sang mục đích khác) sát với nhu cầu thực hiện dự án, thực tiễn địa phương và bảo đảm cân đối chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch, sử dụng đất phân bổ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn các địa phương rà soát tài sản công trong ranh giới dự án, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án.

(2) Giao Sở Tài chính có trách nhiệm thực hiện tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

(4) Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

(5) Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

(6) Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.