Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí chung cư The Riverdale ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ ngày 1/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Vị trí chung cư The Riverdale ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ ngày 1/7/2025?
The Riverdale là dự án căn hộ chung cư tại Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương trên cả nước.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.
72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.
73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.
74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.
75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.
[...]
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.
[...]
Theo đó, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức thuộc diện bị chia tách và sáp nhập thành hai đơn vị hành chính khác nhau là phường Bình Trưng và phường An Khánh.
Trên cơ sở so sánh và đối chiếu có thể xác định lại, vị trí chung cư The Riverdale ở đâu sau sáp nhập 2025 như sau:
Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh | Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh |
Vị trí chung cư The Riverdale ở đâu sau sáp nhập ĐVHC từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan chung cư The Riverdale cập nhật mới nhất
Chung cư The Riverdale là dự án có vị trí đắc địa tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, thiết kế căn hộ hiện đại và thông thoáng, hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
Căn hộ có nhiều loại diện tích và thiết kế khác nhau, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ độc thân đến gia đình.
Tổng quan chung cư The Riverdale cập nhật mới nhất như sau:
Tên dự án | Riverdale |
Vị trí | Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh |
Quy mô dự án | 37,699.2m² |
Mật độ xây dựng | 40% |
Dự án có 2 khối công trình | Khu 1, Khu 2 |
Tổng số thấp căn hộ | 6 tháp - A1, A2, A3, A4, A5, A6 |
Tổng số lượng sản phẩm | 2000 căn hộ |
Số tầng hầm | 02 hầm |
Shophouse thương mại | Tầng 1 - 2 (17 căn) |
Khối tháp cao | 27 - 39 tầng |
Phân khu 1 (K1) | Gồm 4 tháp (A1, A2, A3, A4): - Tầng 1 - 2: 15 shophouse - Tháp A1 (tòa): 38 tầng, 538 căn hộ (9 căn/tầng) - Tháp A2 (tòa): 29 tầng, 376 căn hộ (9 căn/tầng) - Tháp A3 (tòa): 39 tầng, 547 căn hộ (9 căn/tầng) - Tháp A4 (tòa): 39 tầng, 547 căn hộ (9 căn/tầng) |
Phân khu 2 (K2) | Gồm 2 tháp (A5, A6): - Tầng 1 - 2: 5 shophouse - Tháp A5 (tòa): 39 tầng, 366 căn hộ (9 căn/tầng) - Tháp A6 (tòa): 37 tầng, 336 căn hộ (9 căn/tầng) |
Dự kiến bàn giao | 2/2026 |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe nhà chung cư The Riverdale quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;
- Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô;
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.
Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.
