Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình Hưng Yên ở đâu? Tiến độ thực hiện dự án như thế nào?

Nội dung chính

Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình Hưng Yên ở đâu? Tiến độ thực hiện dự án như thế nào?

Ngày 09 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 1332/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất nhằm thực hiện Dự án phát triển nhà ở khu vực trung tâm thành phố tại phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên.

Phạm vi giới hạn khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án phát triển nhà ở trung tâm thành phố phường Thái Bình:

Phía Đông Bắc: Giáp đê sông Trà Lý.

Phía Đông Nam: Giáp đường Trần Thánh Tông.

Phía Tây Bắc: Giáp hộ Ty Diệu.

Phía Tây Nam: Giáp đường dẫn chân cầu Thái Bình và đường Lý Thường Kiệt (không bao gồm khu dân cư hiện có mặt đường Lý Thường Kiệt đoạn từ phố Máy Xay đến đường Trần Thánh Tông).

Tiến độ thực hiện Dự án phát triển nhà ở khu vực trung tâm thành phố tại phường Thái Bình) được nêu:

Thời gian xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật: 15 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất (bao gồm cả thời gian phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất).

Thời gian xây dựng công trình nhà ở thấp tầng: 30 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Thời gian xây dựng công trình nhà ở xã hội: 36 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Thời gian xây dựng, đưa công trình dịch vụ du lịch, công trình dịch vụ quảng trường công viên và Bãi đỗ xe ngầm tại tầng hầm khu quảng trường công viên vào khai thác: 36 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho thuê đất.

Trên đây là tiến độ thực hiện dự án phát triển nhà ở trung tâm thành phố phường Thái Bình (Hưng Yên).

>> Xem thêm: Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình Hưng Yên bao nhiêu?

Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình Hưng Yên ở đâu? Tiến độ thực hiện dự án như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình là bao nhiêu?

Theo Mục VII.2 Quyết định 1332/QĐ-UBND năm 2025 Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở trung tâm thành phố phường Thái Bình (Hưng Yên) gồm:

Dự kiến tổng mức đầu tư dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) là: 2.132.140.521.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn, một trăm ba mươi hai tỷ, một trăm bốn mươi triệu, năm trăm hai mươi mốt nghìn đồng).

Trong đó:

Chi phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật (không bao gồm quảng trường công viên, cây xanh ven sông, đê Trà Lý, đất công trình dịch vụ, đường Trần Quang Khải): 970.570.672.000 đồng

Chi phí đầu tư xây dựng đường Trần Quang Khải (đã phê duyệt đường bằng cấp II): 385.679.112.000 đồng

Chi phí xây dựng nhà ở liền kề: 709.576.885.000 đồng

Chi phí xây dựng nhà ở thấp tầng: 587.139.485.000 đồng

Chi phí xây dựng công trình dịch vụ du lịch: 302.916.121.000 đồng

Chi phí xây dựng công trình dịch vụ quảng trường công viên: 26.292.076.000 đồng

Chi phí cải tạo mái đê (xác định theo tờ kênh tả hộ, có tính chất tượng trưng): 9.722.597.000 đồng

Chi phí đầu tư xây dựng quảng trường công viên, cây xanh ven sông (đã bao gồm bãi đỗ xe ngầm tại tầng hầm khu quảng trường công viên, có đơn giá theo dự toán nền tảng, sàn lát đá Granite, có hệ thống chiếu sáng hiện đại): 137.589.591.000 đồng

Chi phí dự phòng (10%): 193.830.956.000 đồng

Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

Trách nhiệm của người trúng đấu giá đất thực hiện dự án nhà ở tại phường Thái Bình là gì?

Tại Quyết định 1332/QĐ-UBND năm 2025 trách nhiệm của người trúng đấu giá đất thực hiện dự án phát triển nhà ở trung tâm thành phố phường Thái Bình (Hưng Yên) cụ thể:

- Thực hiện theo đúng các cam kết khi đăng ký tham gia đấu giá;

- Nộp tiền thanh lý tài sản theo Quy chế phiên đấu giá và thông báo nộp tiền của Sở Tài chính;

- Nộp tiền sử dụng đất theo Quy chế phiên đấu giá và thông báo của Cơ quan Thuế;

- Đăng ký, thành lập Tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan đối với trường hợp cá nhân trúng đấu giá để Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất đối với Tổ chức kinh tế. Tổ chức kinh tế được thành lập phải đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Sau khi trúng đấu giá và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người trúng đấu giá có trách nhiệm phá dỡ công trình, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về xây dựng, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường và an toàn công trình lân cận; đồng thời, tổ chức thi công xây dựng công trình đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, kiến trúc, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai và thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình dịch vụ du lịch, công trình dịch vụ quảng trường công viên, bãi đỗ xe ngầm tại tầng hầm khu quảng trường cây xanh thuộc dự án theo thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở phê duyệt nội dung thiết kế cơ sở, hồ sơ nghiên cứu khả thi của dự án được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định;

- Triển khai đầu tư xây dựng và bàn giao bộ khung kỹ thuật công trình dịch vụ du lịch, công trình dịch vụ và quảng trường công viên, bãi đỗ xe ngầm tại tầng hầm khu quảng trường cây xanh thuộc dự án cho Ủy ban nhân dân tỉnh theo đúng thiết kế được duyệt. Việc bàn giao bao gồm toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm cả công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm như cấp điện, cấp nước, cấp nước thải và các công trình phụ trợ khác), cảnh quan cây xanh, công trình dịch vụ du lịch, công trình dịch vụ quảng trường công viên, bãi đỗ xe ngầm tại tầng hầm khu quảng trường cây xanh theo quy định;

- Cung cấp văn bản, tài liệu, thông tin liên quan đến nội dung thanh tra, kiểm tra và giám sát hoạt động đầu tư cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, người mua căn hộ nhà ở xã hội theo quy định;

- Tổ chức nghiệm thu các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định;

- Nộp các khoản thuế, lệ phí theo quy định của Nhà nước.