Chung cư Greenview Garden Thủ Đức được cấp sổ hồng chưa?

Nội dung chính

Chung cư Greenview Garden Thủ Đức được cấp sổ hồng chưa?

Greenview Garden là dự án căn hộ do Công ty TNHH Bất động sản Ladona làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.

Tên dự án: Greenview Garden

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Ladona

Vị trí: Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Tổng diện tích khu đất: 20.203,7 m²

Quy mô: 4 block cao từ 3 – 23 tầng

Tổng số căn hộ: 740 căn, diện tích từ 50 – 120 m²

Dự án nằm cách Quốc lộ 13 khoảng 60 m, đối diện Khu đô thị Vạn Phúc Riverside City một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất TP Thủ Đức. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, đồng thời thụ hưởng nhiều tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại và giải trí trong khu vực.

Theo thông tin từ Tổ công tác 1645 đơn vị được UBND TP. Hồ Chí Minh thành lập nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại, do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM làm Tổ trưởng, dự án Greenview Garden đã được đưa vào danh sách xem xét giải quyết.

Dự án có quy mô 778 căn, bao gồm:

- 734 căn hộ ở

- 38 căn hộ thương mại – dịch vụ

- 6 căn nhà thấp tầng

Chủ đầu tư Greenview Garden Thủ Đức đã hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý liên quan, cam kết bàn giao 2% phí bảo trì cho Ban quản trị sau khi cư dân bầu chọn. Sau khi rà soát hồ sơ và đánh giá điều kiện pháp lý, Tổ công tác 1645 đã thống nhất chấp thuận việc cấp sổ hồng cho dự án Greenview Garden.

Như vậy, Chung cư Greenview Garden Thủ Đức đã được Tổ công tác 1645 thống nhất giải quyết cấp sổ hồng cho các căn hộ đủ điều kiện.

Chung cư Greenview Garden Thủ Đức được cấp sổ hồng chưa? (Hình từ Internet)

Địa chỉ chung cư Greenview Garden Thủ Đức sau sáp nhập?

Greenview Garden tọa lạc tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

[...]

Theo đó, sau sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh thì toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

Như vậy, Địa chỉ chung cư Greenview Garden Thủ Đức sau sáp nhập tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình, TPHCM.

Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp sổ hồng cho các chủ sở hữu nhà chung cư khi kết thúc dự án không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 21 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 21. Giai đoạn thực hiện dự án và kết thúc đầu tư xây dựng dự án

[...]

2. Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện kinh doanh các sản phẩm nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ khác trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định này.

3. Sau khi công trình xây dựng trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng, chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan để kết thúc đầu tư xây dựng dự án như: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng và thực hiện bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cùng các hồ sơ liên quan theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở và pháp luật có liên quan.

4. Chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp chủ sở hữu tự làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, sau khi kết thúc đầu tư xây dựng dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp chủ sở hữu tự làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.