Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khám phá phong cách Indochine tại phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Tổng quan phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
Phân khu The Tonkin là tổ hợp căn hộ đầu tiên tại Vinhomes Smart City áp dụng phong cách Indochine trong thiết kế kiến trúc và cảnh quan. Đây là một trong những phân khu cao cấp của Vin Smart City, được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby, phù hợp với những người yêu thích nét truyền thống.
- Dự án: The Tokin – Vinhomes Smart City
- Vị trí: Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
- Loại hình: Căn hộ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes
- Quy mô phát triển: 2 tòa TK1, TK2
- Tổng số căn hộ: Khoảng 1.150 căn
- Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN
- Diện tích căn hộ: 25 – 82.5 m2
- Năm hoàn thành: Quý IV. 2022
Khám phá phong cách Indochine tại phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City (Hình từ Internet)
Khám phá phong cách Indochine tại phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
(1) Phong các Indochine phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và yếu tố truyền thống Đông Dương, được tái hiện tại The Tonkin thông qua các chi tiết cảnh quan như vườn nhiệt đới Palm Garden, bể bơi The Phoenix Pool và đường dạo bộ Bamboo Path. Các không gian này được thiết kế gần gũi với thiên nhiên và mang tính đặc trưng của khu vực.
The Tonkin được trang bị hệ thống tiện ích tổng hợp, bao gồm khu thể thao ngoài trời, bể bơi, các sân thể thao, khu tập dưỡng sinh, sân chơi trẻ em, phòng gym ngoài trời, cửa hàng dịch vụ, trường học Vinschool và công viên trung tâm Central Park kế bên. Các tiện ích này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân nhiều lứa tuổi.
(2) Vị trí phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
The Tonkin nằm trong khu trung tâm của Vinhomes Smart City, gần các phân khu Imperia Smart City và Masteri West Heights. Phân khu này gần cầu vượt lối vào số 5 nối ra đường Lê Trọng Tấn và cách công viên trung tâm Central Park khoảng 150 m, giúp cư dân thuận tiện kết nối với khu vực xung quanh và sử dụng các tiện ích trong đô thị.
Dự án dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, chẳng hạn từ The Tokin di chuyển đến chợ làng Tây Mỗ 1,9km; cách UBND phường Tây Mỗ 2,9km; đến trường THPT Đại Mỗ 3,7km; cách Ngân hàng BIDV Thạch Thất 5,0km; đến Trạm Y tế phường Tây Mỗ 2,2km; di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 29km;…
The Tonkin cũng nằm cạnh hai nhà để xe Parking Zone 3 và Parking Zone 4. Do phần lớn các tòa nhà chỉ có một tầng hầm, vị trí gần nhà để xe mang lại sự tiện lợi cho cư dân. Ngoài ra, phân khu này gần trường học Vinschool và cụm căn hộ Masteri West Heights, tạo điều kiện tiếp cận hệ thống giáo dục và cộng đồng cư dân hiện đại.
(3) Quy mô phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
The Tokin là một trong những phân khu thuộc dự án Vinhomes Smart City được xây dựng với 02 tòa tháp TK1 và TK2, được thiết kế theo layout hình chữ Z với mật dộ 16 căn/sàn, mỗi tòa tháp có chiều cao 38 tầng.
Dự kiến The Tokin – Vinhomes Smart City cung cấp ra thị trường khoảng 1.200 căn hộ gồm căn hộ studio với diện tích từ 25,5 – 28,5m2, căn hộ 1 PN với diện tích từ 41 – 49m2, căn hộ 2PN với diện tích từ 59 – 74m2 và căn hộ 3 PN với diện tích từ 79 – 82m2.
(4) Tiện ích phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
Nằm trong tổng thể khu đất Vinhomes Smart City nên phân khu The Tokin sở hữu những tiện ích nội khu gồm: công viên trung tâm Central Park với hồ điều hào trung tâm 4,8ha, đường dạo bộ, bể bơi, sân chơi thể thao đa nắng, khu vực tập gym – yoga, khu vực vui chơi dành cho trẻ em, công viên BBQ, công viên golf ngoài trời, hệ thống an ninh 24/7,…
(5) Căn hộ phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City
The Tonkin là phân khu đầu tiên tại Vinhomes Smart City được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby, với một số điểm nổi bật so với các phân khu khác:
- Loại hình căn hộ đa dạng hơn, gồm 6 loại từ studio đến 3 phòng ngủ.
- Tất cả căn hộ đều có ban công hoặc cửa sổ rộng, không dùng khe sáng.
- Bàn giao nội thất liền tường, có sàn gỗ, điều hòa âm trần, tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh và ban công kính.
- Mỗi sàn có 16 căn, 6 thang máy, hành lang rộng 1.8 m, trần cao 2.7 m, tầng 1 có sảnh chờ.
- Chất lượng hoàn thiện tương đương với Vinhomes Skylake và Vinhomes West Point.
Hợp đồng mua bán căn hộ của phân khu The Tonkin Vinhomes Smart City cần phải có những nội dung gì?
Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
(7) Cam kết của các bên;
(8) Thỏa thuận khác;
(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
