Hệ thống tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận có những gì?

Nội dung chính

Đôi nét về dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận

- Tên thương mại: HACOM GALACITY

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận

- Địa điểm: KĐT mới Đông Bắc (khu K1), Thanh Sơn, TP. PRTC, Ninh Thuận

- Tổng diện tích dự án: 11.417,65m²

- Tổng diện tích sàn dự án: 72.313m²

- Mật độ xây dựng: 48,6%

- Tầng cao: Gồm 4 tòa nhà cao từ 12 – 15 tầng, 1 tầng hầm

- Chức năng: Tầng hầm dành cho đỗ xe; tầng 1 + lửng dành cho dịch vụ; tầng 2 – 15 là tầng căn hộ

- Diện tích căn hộ: Từ 51,52m² đến 98,25m²

- Mặt bằng: 17 căn/tầng + 2 thang máy (mỗi tòa nhà)

- Thời điểm nhận nhà: Năm 2020

- Diện tích căn hộ: 45. 47, 58 và 76m2

Hacom Galacity Ninh Thuận là dự án nhà ở xã hội hiện đại tọa lạc tại khu đô thị K1, TP. Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. Với quy mô 4 tòa nhà cao từ 12 - 15 tầng, gồm 848 căn hộ có diện tích linh hoạt từ 38 - 98m². Hacom Galacity sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, tiện ích đồng bộ và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn.

Hệ thống tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận có những gì?

Với quy mô 4 tòa tháp cao từ 12 đến 15 tầng, tổng cộng 848 căn hộ đa dạng diện tích từ 38-98m², dự án đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các hộ gia đình trẻ, hộ gia đình nhiều thế hệ.

Đặc biệt, Hacom Galacity dành tới 70% diện tích cho không gian cây xanh, khu vui chơi giải trí và các khu vực sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Tầng 1-2 của mỗi tòa nhà được quy hoạch làm trung tâm thương mại - dịch vụ, cung cấp đầy đủ tiện ích như siêu thị, cửa hàng thời trang, ẩm thực và khu vui chơi giải trí. Không gian sống xanh và sinh hoạt cộng đồng phong phú với nhiều hạng mục tiện ích nội khu.

Các tiện ích tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận:

- Sảnh đón tiếp sang trọng

- Nhà trẻ tiện lợi cho cư dân có con nhỏ

- Khu mua sắm và cửa hàng tiện ích đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày

- Vườn hoa cảnh quan

- Sân thể dục dụng cụ ngoài trời

- Công viên, hồ nước điều hòa khí hậu

- Khu sân vườn và cà phê ngoài trời

- Đài phun nước tạo điểm nhấn cảnh quan

- Cà phê sân thượng ngắm toàn cảnh thành phố

- Phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân giao lưu, tổ chức sự kiện

- Thư viện báo chí tại tầng 7, không gian yên tĩnh để đọc sách, thư giãn

>>> Xem thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận

Hệ thống tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Hacom Galacity Ninh Thuận có những gì? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27 và Điều 28 Mục 4 Chương III Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

(I) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

(1) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

(II) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê

(1) Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

(2) Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).