Khu tái định cư Dầu Giây ở đâu? Khi nào khởi công xây dựng khu tái định cư Dầu Giây?

Nội dung chính

Khu tái định cư Dầu Giây ở đâu? Khi nào khởi công xây dựng khu tái định cư Dầu Giây?

Dự án Khu tái định cư tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất (nay là xã Dầu Giây) bố trí tái định cư cho các dự án trọng điểm, quan trọng quốc gia.

Ngày 09/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 11547/UBND-KTNS năm 2025 về việc khẩn trương giải ngân vốn đầu tư công năm 2025.

Theo đó, nội dung khu tái định cư Dầu Giây được đề cập tại Công văn 11547/UBND-KTNS năm 2025 như sau:

[...]

2. Đối với Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh:

Dự án Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Hạ tầng Khu tái định cư 49,32ha phường Phước Tân: Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Phước Tân và các đơn vị có liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để lập phương án bồi thường, hỗ trợ trình phê duyệt theo đúng quy định, đảm bảo giải ngân nguồn vốn theo kế hoạch năm 2025; chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh khi chậm tiến độ giải ngân theo kế hoạch.

- Chủ động làm việc với toàn bộ các nhà thầu đang thị công các gói thầu thuộc Dự án Khu tái định cư tại phường Tam Phước (vốn kế hoạch năm 2025: 200 tỷ) và Dự án Xây dựng hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa (vốn kế hoạch năm 2025: 193,5 tỷ); yêu cầu các nhà thầu xây dựng kế hoạch huy động nguồn lực tài chính, máy móc, thiết bị và nhân lực tương ứng với khối lượng thi công được giao. Các nhà thầu tăng cường biện pháp thi công, tổ chức thi công liên tục theo phương thức “3 ca, 4 kíp".

- Khẩn trương chỉ đạo và theo dõi sát sao đơn vị tư vấn để hoàn thiện toàn bộ hồ sơ liên quan đến công tác Khảo sát xây dựng và Lập hồ sơ Thiết kế bản vẽ thi công – Dự toán xây dựng đối với Dự án Khu tái định cư tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất. Hồ sơ phải được thẩm tra, thẩm định theo đúng quy định, bảo đảm chất lượng, tính chính xác của số liệu và các giải pháp kỹ thuật. Trung tâm chịu trách nhiệm bảo đảm tiến độ hoàn thành hồ sơ để đủ điều kiện khởi công dự án trong Quý I/2026, không để phát sinh chậm trễ làm ảnh hưởng kế hoạch đầu tư công của tỉnh.

[...]

Theo đó, Dự án Khu tái định cư Dầu Giây dự kiến hoàn thành hồ sơ để đủ điều kiện khởi công dự án trong Quý I/2026.

Khu tái định cư Dầu Giây ở đâu? Khi nào khởi công xây dựng khu tái định cư Dầu Giây? (Hình từ Internet)

Thị trấn Dầu Giây huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập đổi thành xã gì?

Căn cứ khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

[...]

13. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Hòa, Tây Hòa, Trung Hòa và Hưng Thịnh thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Thịnh.

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Dầu Giây và các xã Hưng Lộc, Bàu Hàm 2, Lộ 25 thành xã mới có tên gọi là xã Dầu Giây.

15. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quang Trung, Gia Tân 3 và Gia Kiệm thành xã mới có tên gọi là xã Gia Kiệm.

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Gia Tân 1, Gia Tân 2, Phú Cường và Phú Túc thành xã mới có tên gọi là xã Thống Nhất.

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Sông Nhạn và xã Xuân Quế thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Quế.

[...]

Theo đó, thực hiện sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Dầu Giây và các xã Hưng Lộc, Bàu Hàm 2, Lộ 25 thành xã mới có tên gọi là xã Dầu Giây.

Như vậy, thị trấn Dầu Giây huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai đổi tên thành xã Dầu Giây sau sáp nhập.

Từ 15/8/2025, bổ sung quy định về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?

Theo đó, khoản 6 Điều 2 Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 24 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất như sau: 

(1) Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 thực hiện như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

- Căn cứ 2 điểm nêu trên và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

(2) Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp người đang sử dụng nhà ở bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có quỹ đất ở, quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, bán nhà ở; trường hợp tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ bằng tiền.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở quy định tại khoản này.

(3) Trường hợp thực hiện các dự án, mục đích quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thu hồi đất ở trong thửa đất có nhà ở mà người có đất thu hồi có nhu cầu tái định cư tại chỗ thông qua hoán đổi vị trí đất ở về phía sau trong phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sau thu hồi thì việc bố trí tái định cư trong trường hợp này được thực hiện như sau:

- Bố trí tái định cư tại chỗ bằng hình thức cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024;

- Miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở khi bố trí tái định cư quy định tại điểm vừa nêu bằng diện tích đất ở thu hồi trong trường hợp người có đất thu hồi đồng ý phương án bồi thường về đất nông nghiệp đối với phần diện tích đất bị thu hồi.

(4) Về quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư thực hiện theo quy định sau đây:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024;

- Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm vừa nêu được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

- Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

(5) Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

(6) Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.