Mua đất nhỏ dưới 500 triệu tại Long An cũ mới nhất năm 2025?

Nội dung chính

Mua đất nhỏ dưới 500 triệu tại Long An cũ mới nhất năm 2025?

Người mua có thể tham khảo về mua đất nhỏ dưới 500 triệu tại Long An cũ mới nhất năm 2025 dưới đây:

(1) Bán đất thổ cư xã Đức Lập Hạ, Long An, dt 180m2, giá 800 triệu

Chủ cần bán gấp lô đất thổ cư xã Đức Lập Hạ, Đức Hòa, Long An

Diện tích 5*36 thổ cư 100%

Cách đường chợ gà 150m, cách nhựa TL9/500m, dân cư đông. Gần cty xí nghiệp, chợ trường học

Đường Ô tô tới đất

Giá: 800tr bớt lộc (còn 1 lô duy nhất)

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán đất thổ cư Tân Trụ, Long An, đường đá xanh 2m, dt 105,5m2, giá 380 triệu

Chủ gửi bán nền thổ cư xã Bình Trinh Đông, huyện Tân Trụ, Long An cũ (nay là xã Tân Trụ, tỉnh Tây Ninh)

Diện tích 4 x 26,5 SHR 105,5m2

Mặt tiền đường đá xanh ngang 2m, cách tỉnh lộ 832 khoảng 500m.

Giá 380tr

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Bán đất gần KCN An Nhựt Tân, Tây Ninh, diện tích 5x17,28m, full thổ cư, đường 3m, giá 390tr

Thuộc Xã Nhựt Tảo, Tỉnh Tây Ninh

- DT: 5 x 17,28m (86m2)

- Sỗ hồng riêng sẵn, có vài nền liền kề

- Giá: 390tr Thương lượng

MT đường đan bê tông ôto chạy thoải mái. Xung quanh nhà dân đông đúc

- Từ đất ra tỉnh lộ  832 cụm khu công nghiệp An Nhựt Tân 1km, tới luôn Phà Long Cang

- Gần khu công nghiệp Long Cang

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(4) Bán đất Tân Trụ, Long An, cách Tỉnh lộ 933B 600m, diện tích 500m², view sông, giá tốt

- Diện tích: 1000m2 lúa (đường thể hiện sổ) oto tới nơi

Giá: 600tr thương lượng

- Diện tích: 500m2 Vườn view sông (đường hiển thị sổ)

Giá: 499tr thương lượng

- Gần Cụm khu công nghiệp và Ngã 4 Lạc Tấn, bán kính 2km là tới

- Từ đất ra đường nhựa Nguyễn Thị Lầu 300m, và ra tỉnh Lộ 833b khoảng 600m

- Đường đá xanh xe hơi tới đất, khu vực dân cư đông, điện nước ok

- View sông thoáng mát thích hợp làm nhà mát nhà vườn nghỉ dưỡng

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Tham khảo thêm về mua đất nhỏ dưới 500 triệu tại Long An cũ mới nhất năm 2025

Mua đất nhỏ dưới 500 triệu tại Long An cũ mới nhất năm 2025? (Hình từ internet)

Hợp đồng đặt cọc mua đất Long An có bắt buộc công chứng không?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

5. Hợp đồng bảo đảm bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thế chấp tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp.

Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.

Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng bảo đảm.

Căn cứ theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, pháp luật không đặt ra yêu cầu hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải thực công chứng, chứng thực hay không. Việc công chứng, chứng thực sẽ do hai bên tự thỏa thuận với nhau.

Theo đó, không bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc mua đất Long An. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp, các bên nên lập văn bản rõ ràng và cân nhắc công chứng hợp đồng đặt cọc.

Đặt cọc mua đất Long An các bên có các quyền và nghĩa vụ gì?

Khi đặt cọc mua bán đất thì các bên có các quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 38. Quyền, nghĩa vụ của các bên trong đặt cọc, ký cược

1. Bên đặt cọc, bên ký cược có quyền, nghĩa vụ:

a) Yêu cầu bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược ngừng việc khai thác, sử dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản đặt cọc, tài sản ký cược; thực hiện việc bảo quản, giữ gìn để tài sản đặt cọc, tài sản ký cược không bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị;

b) Trao đổi, thay thế tài sản đặt cọc, tài sản ký cược hoặc đưa tài sản đặt cọc, tài sản ký cược tham gia giao dịch dân sự khác trong trường hợp được bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược đồng ý;

c) Thanh toán cho bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược chi phí hợp lý để bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc, tài sản ký cược.

Chi phí hợp lý quy định tại điểm này là khoản chi thực tế cần thiết, hợp pháp tại thời điểm chi mà trong điều kiện bình thường bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược phải thanh toán để đảm bảo tài sản đặt cọc, tài sản ký cược không bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng;

d) Thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu tài sản hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật để bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược được sở hữu tài sản đặt cọc, tài sản ký cược quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

đ) Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan quy định.

2. Bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược có quyền, nghĩa vụ:

a) Yêu cầu bên đặt cọc, bên ký cược chấm dứt việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản đặt cọc, tài sản ký cược khi chưa có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc, bên nhận ký cược;

b) Sở hữu tài sản đặt cọc trong trường hợp bên đặt cọc vi phạm cam kết về giao kết, thực hiện hợp đồng; sở hữu tài sản ký cược trong trường hợp tài sản thuê không còn để trả lại cho bên nhận ký cược;

c) Bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc, tài sản ký cược;

d) Không xác lập giao dịch dân sự, khai thác, sử dụng tài sản đặt cọc, tài sản ký cược khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc, bên ký cược;

đ) Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan quy định.

Như vậy, khi đặt cọc mua đất Long An thì các bên có các quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP