Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ có quy mô dân số như thế nào?

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ có quy mô dân số như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025, dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 nằm tại phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

Khu vực thực hiện dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai lần lượt tiếp giáp với:

- Phía Bắc giáp: Khu Thiết chế công đoàn - Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân;

- Phía Nam giáp: Đường quy hoạch lộ giới 24m;

- Phía Đông giáp: Đường quy hoạch lộ giới 24m;

- Phía Tây giáp: Trung tâm đào tạo nghề và cung ứng lao động đi nước ngoài.

Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025 thì theo dự kiến dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ có quy mô dân số khoảng 3.088 người.

Để đáp ứng được quy mô dân số khoảng 3.088 người thì dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ triển khai xây dựng 04 tòa nhà chung cư (CT01; CT02; CT03; CT04) với 23 tầng nổi ((không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), chung 01 tầng hầm, với các chỉ tiêu sau:

- Tổng số căn hộ khoảng 1.265 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn);

- Mật độ xây dựng phần nổi tối đa: 27,7%;

- Mật độ xây dựng phần ngầm tối đa: 53,29%;

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,37 lần (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm bố trí bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật);

- Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng nổi tối đa: 108.810,24m2 ;

- Diện tích xây dựng tầng hầm: Khoảng 9.102m2 (Bố trí khu vực đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho người dân của khu chung cư, diện tích này không được tính vào tổng diện tích sàn để xác định hệ số sử dụng đất theo quy định của QCVN 01:2021/BXD);

- Diện tích xây dựng nhà trẻ tối thiểu: 426m2 (bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư CT03);

- Diện tích không gian sinh hoạt cộng đồng tối thiểu: 915m 2 (bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư CT04);

- Diện tích khu vực đỗ xe tại tầng hầm và ngoài trời tối thiểu: 9.197,37m2 (Diện tích các khu vực đỗ xe sẽ được xác định cụ thể theo phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn, đảm bảo quy định của QCVN 04:2021/BXD);

- Chỉ giới xây dựng phần nổi và phần ngầm: Cụ thể theo bản đồ quy hoạch chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng được phê duyệt tại Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 20/6/2025.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ có quy mô dân số như thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai có tiến độ thực hiện ra sao?

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025, tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ được chia thành 02 giai đoạn. Trong đó:

* Giai đoạn 1 từ Quý IV/2025 - I/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư;

* Giai đoạn 2 từ Quý II/2026 - IV/2029:

- Quý II/2026 - IV/2026: Triển khai đầu tư, thi công xây dựng (xây dựng, hoàn thành cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh…; xây dựng 02 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội…);

- Quý I/2027 - II/2028: Hoàn thành đưa vào sử dụng 02 tòa nhà chung cư; triển khai đầu tư xây dựng 02 tòa nhà chung cư còn lại; 

- Quý III/2028 - IV/2029: Hoàn thành, đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.