Cơ cấu sử dụng đất phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Vừa qua, Tập đoàn Vingroup - Công ty CP đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội.

Cụ thể, tại Bảng 1. 3 Chương 1 (trang 83) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu chi tiết về cơ cấu sử dụng đất phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) như sau:

Cơ cấu sử dụng đất phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Phân vùng quy hoạch cảnh quan đô thị tại Phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Theo Mục 1.2.1.2.2 (2) Chương 1 (trang 100) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu phân vùng quy hoạch cảnh quan đô thị tại Phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) chi tiết như sau:

(1) Vùng trung tâm biểu tượng - Cảnh quan thể thao năng động

- Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm phía Nam khu vực quy hoạch, nơi tập trung các công trình trọng điểm như Sân vận động Lạc Việt Stadium, Cung Thể thao Dưới nước Global Aquatic Arena, Khu phức hợp thể thao quốc tế và Siêu đấu trường E-Sports.

- Đặc trưng cảnh quan: Là hạt nhân năng động nhất của đô thị, có cấu trúc mở, đa tầng và đậm tính biểu tượng. Không gian được tổ chức theo trục Bắc - Nam, kết nối các quảng trường, hồ cảnh quan và đại lộ thể thao. Kiến trúc công trình quy mô lớn, hình khối hiện đại, kết hợp công nghệ xanh (mái năng lượng mặt trời, thông gió tự nhiên, thu gom nước mưa).

- Vai trò: Là trung tâm văn hóa - thể thao - thương mại, biểu tượng nhận diện của toàn khu đô thị. Cảnh quan thể hiện tinh thần chuyển động, sức sống và khát vọng vươn tầm quốc tế của Hà Nội.

(2) Vùng đô thị hỗn hợp - Cảnh quan thương mại và sinh hoạt hiện đại

- Vị trí: Nằm đan xen trong các khu vực lõi và bao quanh khu trung tâm thể thao, dọc các trục giao thông chính (QL21C, DT427B).

- Đặc trưng: Là khu vực phát triển đô thị hiện đại, gồm các khu ở mật độ trung bình - cao, kết hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và tiện ích công cộng. Cảnh quan được tổ chức theo mô hình “phố trong công viên”, với các tuyến phố cây xanh, không gian đi bộ liền hoàn.

- Vai trò: Tạo sự chuyển tiếp hài hòa giữa khu trung tâm sôi động và các vùng ven sinh thái; là nơi hình thành không gian sống - làm việc - giải trí đồng bộ, mang bản sắc “đô thị thể thao xanh".

(3) Vùng làng đô thị - Cảnh quan bản địa và sinh thái cộng đồng

- Vị trí: Phân bổ ở các cụm dân cư hiện hữu thuộc các xã Tam Hưng, Dân Hòa, Thượng Phúc, nơi mật độ dân cư trung bình, xen kẽ đất nông nghiệp.

- Đặc trưng: Giữ lại cấu trúc làng xóm truyền thống với mạng lưới đường làng -ngõ nhỏ, ao làng, cây cổ thụ, đình - chùa, kết hợp chỉnh trang hạ tầng, nhà ở và không gian công cộng. Cảnh quan mang tính chất “nông thôn đô thị hóa”, duy trì nhịp sống chậm, gần gũi thiên nhiên, đậm đà bản sắc vùng đồng bằng Bắc Bộ.

- Vai trò: Là vùng đệm văn hóa - sinh thái, giúp bảo tồn ký ức không gian làng Việt trong lòng đô thị mới, đồng thời hỗ trợ phát triển du lịch cộng đồng, trải nghiệm văn hóa và ẩm thực địa phương.

(4) Vùng mặt nước - cây xanh sinh thái - Cảnh quan tự nhiên chủ đạo

- Vị trí: Phân bổ dọc các kênh tiêu, hồ hiện hữu và khu vực đất trũng phía Nam – Đông Nam đô thị.

- Đặc trưng: Là “xương sống sinh thái” của toàn khu, bao gồm hệ thống hồ điều hòa, kênh thoát nước tự nhiên, công viên cây xanh lớn và hành lang ven sông. Cảnh quan được thiết kế theo nguyên tắc “thiên nhiên dẫn lối", khai thác địa hình thấp để hình thành chuỗi công viên - mặt nước liên hoàn, vừa là hạ tầng thoát nước, vừa là không gian công cộng và thể thao ngoài trời.

- Vai trò: Điều hòa khí hậu, giảm ngập úng, bảo tồn đa dạng sinh học và cung cấp không gian xanh cho đô thị. Đây là nền tảng để phát triển mô hình “đô thị trong công viên” lấy cảm hứng từ Singapore.

(5) Vùng cửa ngõ và trục cảnh quan động lực

- Vị trí: Dọc các tuyến QL21B-QL21C-DT427B, là các cửa ngõ chính kết nối khu quy hoạch với trung tâm Hà Nội và các đô thị vệ tinh.

- Đặc trưng: Cảnh quan mang tính mở, hiện đại, với bố cục công trình thương mại - dịch vụ quy mô lớn, khu triển lãm, trung tâm logistics và các tổ hợp khách sạn, resort thể thao. Trục cây xanh và quảng trường đô thị được tổ chức song song tuyến đường, tạo hình ảnh “cổng chào” cho toàn khu vực.

- Vai trò: Là không gian giới thiệu bộ mặt đô thị, thể hiện tính hội nhập, chuyển động và tầm nhìn quốc tế. Đây cũng là khu vực tạo ấn tượng đầu tiên với du khách khi tiếp cận đô thị thể thao Olympic.

Trên đây là thông tin về "Cơ cấu sử dụng đất phân khu B Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)"