Bản đồ vị trí dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc

Nội dung chính

Bản đồ vị trí dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán”

Theo đó, dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc có tổng diện tích khoảng 211.964,1 m2 được thực hiện tại khu phố 6 An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Vị trí dự án Núi Ông Quán Sun Group có tứ cận tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp khu A của dự án Khu đô thị Gateway; dự án Khu đô thị An Thới và đường giao thông (đường AT8 theo Quy hoạch phân khu được duyệt tại Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh).

+ Phía Đông giáp đất hỗn hợp hiện trạng cải tạo, chỉnh trang và đất cây xanh cảnh quan (theo Quy hoạch chung được duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg).

+ Phía Nam giáp đất quy hoạch rừng phòng hộ (khu vực Núi Ông Quán).

+ Phía Tây giáp khu A của dự án Khu đô thị Gateway.

Dưới đây là bản đồ vị trí dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc

Mục tiêu và tính chất quy hoạch dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc

Theo Quyết định 2135/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500

Theo đó, mục tiêu và tính chất quy hoạch dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc như sau:

* Mục tiêu lập quy hoạch

- Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt Quyết định số 1289/QĐ-TTg ngày 03/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ, Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 (được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ), Quy hoạch phân khu (được phê duyệt tại Quyết định số 1820/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh), làm cơ sở để thực hiện danh mục các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại Quyết định 948/QĐ-TTg ngày 17/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ; góp phần hình thành khu đô thị kết hợp không gian ở, thương mại dịch vụ cao cấp và du lịch có bản sắc riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững cho thành phố Phú Quốc.

- Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

* Tính chất

Là khu đô thị hỗn hợp du lịch theo hướng sinh thái với các chức năng ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, các khu hỗn hợp (khách sạn, dịch vụ, du lịch,…), hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, cây xanh, công viên,…) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ cho các thành phần dân cư đang sinh sống, du lịch và làm việc tại thành phố Phú Quốc.

Bản đồ vị trí dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc (Hình từ Internet)

Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc

Theo Quyết định 2135/QĐ-UBND năm 2025 có nêu giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan dự án Núi Ông Quán Sun Group Phú Quốc như sau:

- Các khu du lịch hỗn hợp: Các khối công trình hỗn hợp dịch vụ du lịch cao tầng với các chức năng chính như thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp, căn hộ cho thuê, văn phòng đóng vai trò là công trình điểm nhấn cho toàn khu được bố trí tại khu vực phía Tây và phía Nam của dự án.

- Các khu nhà ở: Khu nhà ở xã hội cao khoảng 7 tầng được bố trí tại khu vực phía Đông của dự án; các khu nhà ở thấp tầng như nhà liên kế, nhà ở biệt thự cao từ 5 đến 6 tầng được bố trí phía Bắc và trung tâm của dự án.

- Các công trình dịch vụ công cộng như giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, thể dục thể thao,… cao từ 2 đến 5 tầng được bố trí đan xen với các khu nhà ở, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.

- Khu công viên cây xanh, cây xanh cảnh quan được bố trí xen kẽ trong các không gian dịch vụ du lịch, dịch vụ công cộng, các khu nhà ở kết hợp với các tuyến đi bộ nhằm tạo trục cảnh quan xuyên suốt trong khu vực.

- Tổ chức không gian kiến trúc được tổ chức trên cơ sở tổng thể không gian và yêu cầu của từng loại công trình để tạo được công trình kiến trúc phù hợp, hài hoà thân thiện với cảnh quan toàn khu vực.

- Bố cục không gian các khu vực trọng tâm và điểm nhấn: Điểm nhấn công trình kiến trúc được bố trí trong khu du lịch hỗn hợp được bố trí tại khu vực phía Tây và phía Nam của dự án. Công trình điểm nhấn được xây dựng khoảng 25 tầng kết hợp với không gian cảnh quan rộng, kiến trúc đặc sắc.

- Kiến trúc cảnh quan cây xanh công viên, vườn hoa là tổ hợp của nhiều thành phần như: Công trình kiến trúc nhỏ, đường dạo, cây xanh thảm cỏ,… kết hợp thành một tổng thể chung.

- Giải pháp thiết kế được thể hiện cụ thể trong bản đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch.