Dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City nằm ở đâu?

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã công bố, công khai Công văn 2864/SXD-QLN-TTBĐS năm 2024 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với một số căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần Khu số 2 dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City.

Theo đó, địa điểm xây dựng Khu đô thị Aqua Waterfront City nằm tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa (cũ), tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City ra sao?

Theo Công văn 2864/SXD-QLN-TTBĐS năm 2024, tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City như sau:

- Giai đoạn 1: Từ năm 2019 đến năm 2024:

Thực hiện đối với khu vực dự án không điều chỉnh quy hoạch: xin thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, xin phép xây dựng và triển khai xây dựng: hạ tầng kỹ thuật, kè bảo vệ bờ, nhà ở thấp tầng, một phần hạ tầng xã hội (trạm y tế, thương mại dịch vụ). Kinh doanh và bàn giao nhà ở thấp tầng.

- Giai đoạn 2: Từ năm 2024 đến tháng 07 năm 2027:

Thực hiện đối với khu vực dự án điều chỉnh quy hoạch: xin thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, xin phép xây dựng và triển khai xây dựng: hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng, phần còn lại của hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế). Kinh doanh và bàn giao nhà ở thấp tầng.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như thế nào?

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.