Địa chỉ chung cư Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sau sáp nhập ở đâu?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sau sáp nhập ở đâu?

Chung cư Him Lam Chợ Lớn có địa chỉ tại số 487 Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Trường hợp thực hiện sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp phường, vị trí thực tế của chung cư không thay đổi, chỉ cập nhật tên phường theo quyết định hành chính mới của cơ quan có thẩm quyền.

Địa chỉ chung cư Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sau sáp nhập ở đâu? Địa chỉ chung cư Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sau sáp nhập tọa lạc tại số 487 Hậu Giang, phường Bình Phú, TP. Hồ Chí Minh. (theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15)

Dự án được xây dựng trên quỹ đất hơn 4 ha, nằm trong khu vực Chợ Lớn, Quận 6, tiếp cận đường Hậu Giang và các tuyến giao thông chính của khu vực như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương... Chung cư Him Lam Chợ Lớn do Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) làm chủ đầu tư; Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng (CBM) là đơn vị thi công; Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Anh Linh (Anlinco) đảm nhiệm thiết kế.

Dự án có tổng diện tích đất 40.810 m², trong đó diện tích xây dựng 22.348 m², đất giao thông - vỉa hè 9.910 m², diện tích cây xanh 4.052 m², đất công trình công cộng 4.500 m², với mật độ xây dựng khoảng 25%.

Khu căn hộ được phát triển theo loại hình căn hộ ở, gồm 8 block cao từ 22 đến 26 tầng, bố trí 02 tầng hầm, mỗi block có 03 thang máy. Dự án cung cấp 1.488 căn hộ, chủ yếu là căn 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 82 m² đến 105 m². Công trình khởi công năm 2014 và bàn giao nhà vào Quý III/2016.

Địa chỉ chung cư Him Lam Chợ Lớn Quận 6 sau sáp nhập ở đâu? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng khu chung cư Him Lam Chợ Lớn theo Luật Đất đai 2024 được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 197 Luật Đất đai 2024 quy định đất xây dựng khu chung cư như sau:

Điều 197. Đất xây dựng khu chung cư

1. Đất xây dựng khu chung cư bao gồm đất ở để xây dựng nhà chung cư, xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của người dân trong khu chung cư và đất để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đất xây dựng khu chung cư phải bảo đảm đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, đất xây dựng khu chung cư được quy định như sau:

- Đất xây dựng khu chung cư bao gồm đất ở để xây dựng nhà chung cư, xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của người dân trong khu chung cư và đất để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Đất xây dựng khu chung cư phải bảo đảm đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 197 Luật Đất đai 2024.

Năm 2026 trường hợp nào thì chung cư Him Lam Chợ Lớn bị phá dỡ?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm c khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định các trường hợp nhà chung cư bị phá dỡ như sau:

(1) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

(2) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

(3) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

(4) Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

(5) Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.

Trên đây là các trường hợp nào nhà chung cư bị phá dỡ năm 2026.