Danh sách căn hộ tại Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6)

Nội dung chính

Danh sách căn hộ tại Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6)

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 5534/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 V/v xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6) tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1).

- Tên dự án: Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (trước là phường Minh nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ).

- Quy mô dự án: 31,2057 ha.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ xác nhận và thông báo 08 căn nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; loại nhà ở, ký hiệu, vị trí, diện tích (có phụ lục kèm theo).

Danh sách căn hộ tại Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6) như sau:

Trên đây là toàn bộ thông tin về danh sách căn hộ tại Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6).

Danh sách căn hộ tại Khu đô thị mới Tây Nam (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (đợt 6) (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo Phần 5 Công văn 5534/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 có nêu rõ về trách nhiệm cảu chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam như sau:

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin đã cung cấp phục vụ cho việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1) đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư đảm bảo theo các quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh - Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/4/2024 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thực hiện đảm bảo nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Khi thực hiện thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai để được tham gia giao dịch mua bán là gì?

Căn cứ theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

[...]

Như vậy, điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai để được tham gia giao dịch mua bán bao gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.