Trả trước 10% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ trung tâm Đông Bắc TPHCM

Nội dung chính

Trả trước 10% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ trung tâm Đông Bắc TPHCM

Tại sự kiện ra mắt phân khu Zenia – dự án La Pura vào ngày 6/5 vừa qua, chủ đầu tư đã công bố một chính sách thanh toán cực kỳ hấp dẫn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua.

Theo chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng thì đã có thể sở hữu căn hộ trung tâm Đông Bắc TPHCM. Phần lớn còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân theo tiến độ xây dựng, kèm theo hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng.

Cụ thể, chỉ 22 ngày sau khi ký hợp đồng, ngân hàng sẽ giải ngân 45% giá trị căn hộ. Đến khi nhận nhà, khoảng 18 tháng sau, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm 15% và ngân hàng sẽ giải ngân thêm 25% và 5% cuối cùng sẽ được thanh toán vào thời điểm nhận sổ hồng.

Với tiến độ tài chính linh hoạt và rõ ràng như vậy, người mua sẽ không chịu áp lực tài chính đáng kể trong giai đoạn đầu, nhưng vẫn có thể đảm bảo sở hữu một bất động sản đầy tiềm năng.

Đối với các nhà đầu tư, chính sách “trả trước 10%” được xem là một bước đi thông minh trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực. Chỉ với một khoản vốn nhỏ ban đầu, nhà đầu tư có thể “giữ chỗ” một căn hộ tại khu vực trung tâm phía Đông Bắc TP.HCM.

Khu vực này đang hưởng lợi lớn từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Quốc lộ 13 mở rộng (dự kiến hoàn thành 2027-2028), cầu vượt Bình Triệu, và tuyến Metro 3B, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Với mức giá khởi điểm chỉ 46 triệu đồng/m², La Pura hiện được đánh giá là một trong những dự án căn hộ cao cấp có giá hợp lý nhất tại TP.HCM.

Khi hạ tầng khu vực hoàn thiện, dự án được kỳ vọng sẽ có biên độ tăng giá rất lớn, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho cả nhà đầu tư dài hạn và những người chọn phương án "lướt sóng" thông minh.

Tóm lại, chính sách “trả trước 10%, nhận nhà sau 18 tháng” tại La Pura không chỉ giúp người mua giảm gánh nặng tài chính mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững với số vốn hợp lý.

Trong bối cảnh giá nhà đất ở TP.HCM đang có xu hướng tăng trở lại, việc sở hữu sớm một căn hộ hoàn thiện nội thất, tọa lạc tại vị trí chiến lược và mức giá cạnh tranh như La Pura sẽ là một lợi thế lớn.

Trả trước 10% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ trung tâm Đông Bắc TPHCM (Hình từ Internet)

Tổng quan về dự án căn hộ trung tâm Đông Bắc TPHCM - La Pura?

Chủ đầu tư của dự án La Pura là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phat Dat Real Estate Development Corporation).

Đây là một doanh nghiệp lớn và có uy tín trên thị trường bất động sản tại Việt Nam, đã phát triển nhiều dự án nổi bật như The EverRich series, Nhơn Hội New City, và hiện tại là khu đô thị dưỡng lành La Pura tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM.

Dự án La Pura nằm ở đường Nguyễn Thị Minh Khai, KP Hòa Lân, P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương.

Dự án có quy mô gồm 8 tòa, 40 tầng, 3 tầng hầm, 4966 căn hộ;  với hơn 20 dòng sản phẩm Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN, 4PN, Lofthouse, Sky Villa, Garden House, Shophouse, Forest Town, J-Town, K-Town.

Dự kiến vào ngày 30/5/2025 tới đây dự án sẽ bắt đầu mở bán giai đoạn 1 và hoàn tất thủ tục bàn giao nhà vào năm 2027.

Chỉ thanh toán trước tối đa bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai?

Tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về việc thanh toán khi mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Theo đó, khi bên bán chưa bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai thì bên mua nhà có thể thanh toán nhiều lần với tổng giá trị không quá 70% giá trị hợp đồng (lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng).

Trường hợp bên bán nhà là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số lần thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng.