Mức tiền bảo hành cho công việc sửa chữa công trình tối thiểu là bao nhiêu giá trị hợp đồng?

Nội dung chính

Mức tiền bảo hành cho công việc sửa chữa công trình tối thiểu là bao nhiêu giá trị hợp đồng?

Căn cứ khoản 4 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 34. Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

[...]

2. Công tác bảo dưỡng công trình được thực hiện từng bước theo quy định tại quy trình bảo trì công trình xây dựng. Kết quả thực hiện công tác bảo dưỡng công trình phải được ghi chép và lập hồ sơ; chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm xác nhận việc hoàn thành công tác bảo dưỡng và quản lý trong hồ sơ bảo trì công trình xây dựng.

3. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác thi công sửa chữa; lập, quản lý và lưu giữ hồ sơ sửa chữa công trình theo quy định của pháp luật về quản lý công trình xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

4. Công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít hơn 6 tháng đối với công trình từ cấp II trở xuống và không ít hơn 12 tháng đối với công trình từ cấp I trở lên. Mức tiền bảo hành không thấp hơn 5% giá trị hợp đồng.

[...]

Theo đó, công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít hơn 6 tháng đối với công trình từ cấp II trở xuống và không ít hơn 12 tháng đối với công trình từ cấp I trở lên. Mức tiền bảo hành cho công việc sửa chữa công trình tối thiểu là 5% giá trị hợp đồng.

Mức tiền bảo hành cho công việc sửa chữa công trình tối thiểu là bao nhiêu giá trị hợp đồng? (Hình từ Internet)

Công trình có yêu cầu về quan trắc để phục vụ bảo trì thì có phải thuê tổ chức bên ngoài thực hiện không?

Căn cứ khoản 6 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 34. Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

[...]

6. Trường hợp công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.

7. Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng:

a) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì bao gồm quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

[...]

Như vậy, việc quan trắc phục vụ bảo trì công trình không được tự thực hiện, mà chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức đủ điều kiện năng lực thực hiện; trong trường hợp cần thiết, có thể thuê thêm tổ chức độc lập để đánh giá lại kết quả.

Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 6 Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:

- Các công trình quan trọng quốc gia, công trình khi xảy ra sự cố có thể dẫn tới thảm họa;

- Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình;

- Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.

Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng.

Khi lập quy trình bảo trì cho công trình đã đưa vào sử dụng có cần kiểm định chất lượng công trình không?

Căn cứ khoản 3 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 31. Quy trình bảo trì công trình xây dựng

[...]

3. Đối với các công trình xây dựng đã đưa vào khai thác, sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng, có thể tổ chức kiểm định chất lượng công trình xây dựng làm cơ sở để lập quy trình bảo trì công trình xây dựng nếu cần thiết. Trong quy trình bảo trì phải xác định rõ thời gian sử dụng còn lại của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình.

4. Không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình cấp III trở xuống, nhà ở riêng lẻ và công trình tạm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng của các công trình này vẫn phải thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo các quy định về bảo trì công trình xây dựng của Nghị định này.

[...]

Như vậy, khi lập quy trình bảo trì cho công trình đã đưa vào sử dụng, không bắt buộc phải kiểm định chất lượng công trình làm cơ sở để lập quy trình bảo trì, mà chỉ thực hiện kiểm định nếu thấy cần thiết.

Trên đây là nội dung cho "Mức tiền bảo hành cho công việc sửa chữa công trình tối thiểu là bao nhiêu giá trị hợp đồng?"