Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng có thể yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa bao nhiêu tiền?
Nội dung chính
Bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵngw có thể yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa bao nhiêu tiền?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về thanh trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
[...]
Căn cứ theo quy định trên, bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng chỉ được yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.
Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao.
Bên bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng được yêu cầu người mua thanh toán lần đầu tối đa bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng có bắt buộc phải có điều khoản thời hạn và phương thức thanh toán không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:
Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:
a) Tên, địa chỉ của các bên;
b) Các thông tin về bất động sản;
c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;
d) Phương thức và thời hạn thanh toán;
đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;
e) Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;
g) Bảo hành;
h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;
i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
k) Phạt vi phạm hợp đồng;
l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;
m) Phương thức giải quyết tranh chấp;
n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
[...]
Căn cứ theo quy định trên, hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng bắt buộc phải có điều khoản về phương thức và thời hạn thanh toán. Đây là một trong những nội dung chính, mang tính bắt buộc của hợp đồng mua bán nhà ở.
Trường hợp hợp đồng không quy định hoặc quy định không rõ ràng về phương thức và thời hạn thanh toán thì không bảo đảm đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật, có thể làm phát sinh rủi ro pháp lý và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của các bên khi thực hiện hợp đồng.
Mua căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng phù hợp với những ai?
Masteri Rivera Đà Nẵng tọa lạc tại 50 Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, Đà Nẵng. Dự án do Công ty TNHH Phát Triển Nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, được phát triển bởi Masterise Homes và thi công bởi Central. Quy mô gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng với 1.112 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý 3/2026, sở hữu sổ hồng lâu dài.
Dự án nằm tại khu vực trung tâm quận Hải Châu, có vị trí tứ cận thuận lợi: phía Đông giáp đường Trần Đăng Ninh, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp đường Nguyễn Lộ Trạch và phía Bắc giáp đường Quy Mỹ. Nhờ đó, cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn, trung tâm hành chính và các tiện ích trọng điểm của thành phố Đà Nẵng.
Các sản phẩm tại Masteri Rivera Đà Nẵng đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ và Dual Key, diện tích linh hoạt từ 47,4 m² đến 101,3 m², phù hợp nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Căn hộ 1 phòng ngủ+ (47,4 m²) – Phù hợp người độc thân, chuyên gia trẻ
Thiết kế gọn gàng, tối ưu công năng, phù hợp với người làm việc tại trung tâm Hải Châu hoặc khách hàng mua để đầu tư cho thuê. Diện tích vừa phải giúp tối ưu chi phí sở hữu nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi.
Căn hộ 2 phòng ngủ (66,9 – 68,3 m²) & 2 phòng ngủ+ (76,2 m²) – Lựa chọn cho gia đình trẻ
Đây là dòng sản phẩm phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có 1 con. Không gian được bố trí hợp lý giữa khu sinh hoạt chung và phòng ngủ, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối. Phiên bản 2 phòng ngủ+ mang lại thêm không gian linh hoạt để làm phòng làm việc hoặc phòng đa năng.
Căn hộ 3 phòng ngủ (79,1 m²) – Dành cho gia đình đông thành viên
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc những ai ưu tiên không gian sống rộng rãi hơn. Thiết kế chú trọng sự tiện nghi, đảm bảo sinh hoạt lâu dài trong khu căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố.
Căn hộ Dual Key (101,3 m²) – Kết hợp ở và đầu tư
Loại hình Dual Key cho phép tách biệt hai không gian sinh hoạt riêng trong cùng một căn hộ. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng muốn vừa ở vừa cho thuê hoặc tối ưu hóa dòng tiền đầu tư tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Masteri Rivera Đà Nẵng phù hợp với người trẻ làm việc tại trung tâm Hải Châu, gia đình trẻ cần nơi an cư ổn định hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng. Lợi thế của dự án nằm ở vị trí trung tâm, quy mô hiện đại, đa dạng loại hình căn hộ và thương hiệu phát triển uy tín, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.
>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Masteri Rivera Đà Nẵng mới nhất
