Yêu cầu gì đối với nhà ở và công trình công cộng về phòng chống nước và hơi ẩm và chất độc hại?

Nội dung chính

Yêu cầu gì về phòng chống nước và hơi ẩm và chất độc hại đối với nhà ở và công trình công cộng?

Căn cứ QCXDVN 05:2008/BXD quy định 06 yêu cầu về xây dựng đối với nhà ở và công trình công cộng nhằm đảm bảo an toàn sinh mạng và sức khỏe cho người sử dụng, trong đó yêu cầu về phòng chống nước và hơi ẩm và chất độc hại như sau:

- Phòng chống nước và hơi ẩm

+ Nền nhà và phần tường tiếp xúc với đất nền phải đảm bảo ngăn được nước và hơi ẩm từ dưới đất thấm lên phía trên của nền và tường;

+ Tường, mái, ban công, lô gia, hành lang ngoài của nhà phải đảm bảo không đọng nước và ngăn được nước mưa thấm qua;

+ Sàn các khu vực dùng nước phải đảm bảo không đọng nước và ngăn được nước thấm qua.

- Phòng chống chất độc hại

+ Phải có biện pháp phòng ngừa, tránh được nguy cơ các chất độc hại ở bề mặt hoặc trong nền đất của công trình gây hại đến sức khoẻ con người.

+ Tại khu vực có người sử dụng, vật liệu xây dựng không được phát thải các chất độc hại ở nồng độ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ con người.

Yêu cầu gì đối với nhà ở và công trình công cộng về phòng chống nước và hơi ẩm và chất độc hại? (Hình từ Internet)

Quy định về cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường đối với nhà và công trình công cộng phải đảm bảo những gì?

Căn cứ tiểu mục 7.1 Mục 7 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4319:2012 về Nhà công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế quy định về cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường đối với nhà và công trình công cộng quy định yêu cầu thiết kế hệ thống kỹ thuật về cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường như sau:

(1) Hệ thống cấp nước, thoát nước bên trong nhà và công trình công cộng cần đảm bảo các qui định trong TCVN 4474 và TCVN 4513. Tiêu chuẩn chất lượng nước sinh hoạt phải phù hợp với qui định trong TCVN 5502:2003.

(2) Mạng lưới phân phối của đường ống cấp nước bên trong cần được đặt ngầm trong tường hoặc trong hộp kỹ thuật. Các van đặt trong rãnh ngầm hoặc hộp kỹ thuật nên có cửa kiểm tra để thuận tiện cho việc quản lý và sửa chữa.

(3) Đối với nhà và công trình công cộng có yêu cầu thiết kế hệ thống cấp nước nóng, cần tuân theo các qui định có liên quan và phù hợp với yêu cầu sử dụng của từng loại nhà và công trình công cộng.

(4) Đường ống cấp nước và thoát nước không nên đặt lộ dưới trần của các phòng.

(5) Hệ thống thoát nước, cống thu gom kết hợp rãnh cần có nắp đậy đảm bảo vệ sinh môi trường.

(6) Hệ thống thoát nước mưa trên mái cần đảm bảo thoát nước mưa với mọi thời tiết trong năm. Hệ thống thoát nước mưa trên mái được thu gom qua các phễu thu chảy đến các ống đứng. Bố trí phễu thu nước mưa trên mái cần tính toán dựa vào mặt bằng mái, diện tích thu nước cho phép của một phễu thu và kết cấu mái.

(7) Các ống đứng thoát nước mưa không được phép rò rỉ, không ảnh hưởng đến mỹ quan kiến trúc và phải được nối vào hệ thống thoát nước của công trình.

(8) Hệ thống xử lý nước thải phải đảm bảo chất lượng nước thải phù hợp với qui định của TCVN 6772:2000 trước khi chảy vào hệ thống thoát nước của khu vực.

Yêu cầu về khu đất xây dựng công trình công cộng cần đảm bảo những gì?

Căn cứ tiết 5.1.1 tiểu mục 5.1 mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4319:2012 về Nhà và công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế quy định như sau:

5. Yêu cầu về khu đất xây dựng và quy hoạch tổng mặt bằng

5.1. Yêu cầu về khu đất xây dựng công trình

5.1.1. Khu đất để xây dựng nhà và công trình công cộng cần đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực được phê duyệt;

b) Sử dụng đất đai và không gian đô thị hợp lý;

c) Phù hợp với nhu cầu sử dụng;

d) An toàn phòng cháy, chống động đất, phòng và chống lũ;

e) Đạt được hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường;

f) Phù hợp trình độ phát triển kinh tế của từng địa phương;

g) Tiết kiệm chi phí, năng lượng, đảm bảo tính năng kết cấu.

CHÚ THÍCH:

1) Nếu trên khu đất xây dựng có các công trình văn hóa, các di tích lịch sử được nhà nước và địa phương công nhận, phải thực hiện theo các qui định có liên quan.

2) Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, khi xây dựng công trình ở các vùng đất trống, đất mới, cải tạo hoặc xây chen trong khu vực quốc phòng, khu vực thường xuyên có lũ, lụt… cần phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

5.1.2. Khu đất để xây dựng nhà và công trình công cộng phải bố trí sân vườn, cây xanh, bãi đổ xe… và phân khu chức năng rõ ràng, bố trí lối ra vào thuận tiện trong sử dụng và sơ tán khi có tình huống khẩn cấp.

Như vậy, khu đất xây dựng công trình công cộng phải bảo đảm các yêu cầu sau:

- Phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt cho khu vực;

- Sử dụng hợp lý đất đai và không gian đô thị, tránh lãng phí hoặc gây ảnh hưởng tiêu cực đến quy hoạch chung;

- Đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của công trình;

- Bảo đảm an toàn về phòng cháy chữa cháy, chống động đất, phòng và chống lũ;

- Mang lại hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường trong quá trình khai thác sử dụng;

- Phù hợp với trình độ phát triển kinh tế của từng địa phương;

- Tiết kiệm chi phí và năng lượng, đồng thời bảo đảm yêu cầu về tính năng và kết cấu công trình.

Nếu trên khu đất có công trình văn hóa hoặc di tích lịch sử được công nhận, phải tuân thủ quy định bảo tồn liên quan.

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, việc xây dựng tại đất trống, đất mới hoặc khu vực đặc thù (như khu vực quốc phòng, thường xuyên ngập lụt…) cần được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, khu đất còn phải bố trí sân vườn, cây xanh, bãi đỗ xe và phân khu chức năng rõ ràng, bảo đảm lối ra vào thuận tiện cho sử dụng và sơ tán khi có tình huống khẩn cấp.