Xử lý sử dụng đất, xác định giá và thu tiền đối với 13 dự án tại Đà Nẵng

Theo đó, Điều 4 Nghị quyết 170/2024/QH15 về việc xử lý sử dụng đất, xác định giá và thu tiền đối với 13 dự án tại Đà Nẵng như sau: 

Xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án tại thành phố Đà Nẵng trong Kết luận thanh tra số 269/KL-TTCP ngày 16 tháng 9 năm 2019 của Thanh tra Chính phủ

1. Đối với 03 dự án đã được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 quy định tại phần III Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này thì Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng rà soát, giải quyết theo quy định sau đây:

a) Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này và chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về nội dung, kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục của dự án.

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh, quy hoạch 03 loại rừng (hoặc quy hoạch lâm nghiệp) đã được phê duyệt; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan;

b) Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật;

c) Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

2. Đối với 10 dự án đã được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 quy định tại phần IV Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này thì Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng rà soát quá trình triển khai thực hiện dự án cho đến thời điểm áp dụng Nghị quyết này để giải quyết theo quy định sau đây:

a) Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này và chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về nội dung, kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục của dự án.

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; phù hợp quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp; bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh đối với đất ven biển và các khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh để thực hiện dự án; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan;

b) Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định tại điểm c và điểm d khoản này;

c) Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án được tiếp tục thực hiện, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xác định giá đất thực hiện tương tự các dự án quy định tại Điều 7 của Nghị quyết này; trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xác định giá đất thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15;

d) Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính;

đ) Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành;

e) Đối với các dự án quy định tại khoản này, đến thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đồng thời, tại Nghị quyết 170/2024/QH15 có 03 nội dung quy định về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại thành phố Đà Nẵng.

Xử lý sử dụng đất, xác định giá và thu tiền đối với 13 dự án tại Đà Nẵng (hình từ internet)

Danh mục 13 dự án vi phạm xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Đà Nẵng

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, danh mục 13 dự án vi phạm xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Đà Nẵng như sau: 

(1) Căn cứ theo mục III Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, Danh mục 03 dự án vi phạm nêu trong Kết luận thanh tra số 269/KL-TTCP ngày 16 tháng 9 năm 2019 của Thanh tra Chính phủ đã được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 được quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 170/2024/QH15 như sau:

- Dự án Tổ hợp Khu Du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort&Spa) của Công ty Cổ phần Sơn Trà

- Dự án Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm

- Dự án Khu du lịch Bãi Bụt của Công ty Cổ phần Hải Duy

(2) Căn cứ theo mục IV Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, Danh mục 10 dự án vi phạm nêu trong Kết luận thanh tra số 269/KL-TTCP ngày 16 tháng 9 năm 2019 của Thanh tra Chính phủ được quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 170/2024/QH15 bao gồm:

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc (Intercontinental)

- Dự án khu du lịch Bãi Trẹm (Savico)

- Dự án Khu Du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà

- Dự án Khu Du lịch sinh thái biển Tiên Sa

- Dự án Khu DL nghỉ dưỡng và Biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa

- Dự án Khu DL ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh

- Dự án Khu du lịch Biển Đông mở rộng (dự án khu du lịch Bãi Rạng)

- Dự án Khu DL nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản