Điều chỉnh nhiệm vụ lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa

Lý do điều chỉnh: Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân trước đây được UBND huyện Thọ Xuân lập và được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 1344/QĐ-UBND ngày 05/5/2025; theo đó, nguồn vốn lập quy hoạch: Ngân sách huyện và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác; cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trình hồ sơ: UBND huyện Thọ Xuân.

Hiện nay, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đã bỏ cấp huyện, do đó ngân sách huyện không còn sử dụng cho việc lập quy hoạch và UBND huyện Thọ Xuân không còn là cơ quan tổ chức lập quy hoạch. Vì vậy, cần điều chỉnh các nội dung trên, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Điều chỉnh nhiệm vụ lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa

Theo Quyết định 1344/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân Gôn tại các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa

Cụ thể, vị trí lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa thuộc địa giới hành chính các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Thọ Xương huyện Thọ Xuân (nay thuộc các xã Sao Vàng, Lam Sơn, tỉnh Thanh Hóa) có ranh giới theo điều chỉnh quy hoạch chung được phê duyệt như sau:

- Phía Bắc giáp Quốc lộ 47;

- Phía Nam giáp Quốc lộ 47 cải dịch;

- Phía Đông giáp Khu đô thị trung tâm hành chính mới;

- Phía Tây giáp đất cây xanh, đất HTKT và đất hỗn hợp theo quy hoạch

Tính chất, chức năng là khu chức năng ở đô thị mới kết hợp khai thác hoạt động dịch vụ hỗn hợp, vui chơi giải trí, sân Gôn tại núi Chì và núi Chẩu với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Chỉ tiêu sử dụng đất lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa

Theo Quyết định 1344/QĐ-UBND năm 2025 chỉ tiêu sử dụng đất lập quy hoạch Khu đô thị dịch vụ và sân gôn tại Thanh Hóa

* Chỉ tiêu sử dụng đất

- Đất đơn vị ở bình quân 45 m2 /người (áp dụng chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân toàn đô thị theo đô thị loại IV đã được xác định trong Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân);

- Đất công viên cây xanh sử dụng công cộng: Tối thiểu 2 m2 /người; - Đất bãi đỗ xe: Tối thiểu 3,2 m2 /người.

- Đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị ở bố trí theo phân bổ của quy hoạch cấp trên và đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

* Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:

- Cấp điện sinh hoạt: Tối thiểu 1.000 KWh/người/năm; phụ tải: ≥ 330 W/người;

- Cấp điện công trình công cộng, dịch vụ: 30% phụ tải điện sinh hoạt;

- Cấp nước sinh hoạt: Tối thiểu 120 lít/người/ngđ;

- Thoát nước thải sinh hoạt: Lưu lượng tối thiểu 80% nước cấp, hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa;

- Chất thải rắn: 0,9 kg/người/ngđ, tỷ lệ thu gom xử lý 100%;

- Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác: Yêu cầu tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và các Quy chuẩn khác có liên quan. (Các chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật sẽ được luận chứng, tính toán cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch theo các quy định hiện hành).