Xem tử vi 12 con giáp ngày 01 01 2025? Tử vi ngày 01 01 của 12 con giáp
Nội dung chính
Xem tử vi 12 con giáp ngày 01 01 2025? Tử vi ngày 01 01 của 12 con giáp
Ngàu 01 01 2025 là ngày đầu năm 2025, đây được xem là thời điểm khởi đầu mới, nên nhiều người sẽ xem đây là cơ hội để bắt đầu những việc tốt đẹp.
> Xem tử vi 12 con giáp ngày 3 1 2025?
Dưới đây là những dự đoán tử vi cho 12 con giáp vào ngày 01 tháng 01 năm 2025:
(1) Tuổi Tý: Ngày này có thể mang đến nhiều cơ hội mới cho bạn trong công việc. Hãy nỗ lực và tận dụng những cơ hội này.
(2) Tuổi Sửu: Bạn cần chú ý đến sức khỏe của mình, có thể cảm thấy mệt mỏi. Đừng quên dành thời gian nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng.
(3) Tuổi Dần: Đây là thời điểm thuận lợi cho các mối quan hệ. Bạn có thể gặp gỡ những người bạn mới hoặc củng cố các mối quan hệ hiện tại.
(4) Tuổi Mão: Bạn có thể gặp phải một vài thử thách nhỏ trong công việc. Hãy kiên nhẫn và tìm cách giải quyết một cách thông minh.
(5) Tuổi Thìn: Ngày này mang lại sự thuận lợi trong tài chính. Có thể có những nguồn thu nhập bất ngờ hoặc cơ hội đầu tư tốt.
(6) Tuổi Tỵ: Bạn nên cẩn trọng trong giao tiếp. Cố gắng tránh những tranh cãi không cần thiết và duy trì hòa khí với mọi người.
(7) Tuổi Ngọ: Đủ động lực để hoàn thành công việc, bạn có thể cảm thấy đầy năng lượng và năng suất. Lợi dụng thời gian này để hoàn thành các dự án.
(8) Tuổi Mùi: Hãy chú ý đến mối quan hệ trong gia đình và bạn bè. Sự giao tiếp tốt có thể giúp hàn gắn những bất hòa trước đó.
(9) Tuổi Thân: Bạn sẽ có những cơ hội mới trong công việc. Đừng ngần ngại thể hiện khả năng của mình và nắm bắt cơ hội.
(10) Tuổi Dậu: Ngày này bạn có thể sự bất ngờ trong tình cảm. Hãy chuẩn bị tinh thần cho những điều bất ngờ từ người thân yêu.
(11) Tuổi Tuất: Hãy dành thời gian cho bản thân vào ngày hôm nay. Sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống là rất quan trọng.
(12) Tuổi Hợi : Bạn sẽ nhận được những tin vui trong gia đình hoặc mối quan hệ. Hãy mở lòng đón nhận và chia sẻ niềm vui với người khác.
Trên đây là dự đoán tử vi 12 con giáp ngày 01/01/2025. Lưu ý thông tin chỉ mang tính tham khảo
Xem tử vi 12 con giáp ngày 01 01 2025? Tử vi ngày 01 01 của 12 con giáp (Hình từ internet)
Xem tử vi mua nhà được không theo quy định pháp luật?
Để tìm hiểu "Xem tử vi mua nhà được không?" trước hết cần phải hiểu mua nhà là một giao dịch dân sự, để giao dịch dân sự có hiệu lực thì cần tuần thủ các điều kiện được quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.
Căn cứ Điều 123 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:
Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Và căn cứ Điều 124 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:
Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.
2. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu.
Việc xem tử vi mua nhà không thuộc các trường hợp giao dịch vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội hay giả tạo dẫn đến giao dịch dân sự bị vô hiệu thì việc này không phải là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nếu việc xem tử vi mua nhà không thuộc các trường hợp giao dịch vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội hay giả tạo dẫn đến giao dịch dân sự bị vô hiệu và đáp ứng các điều kiện của giao dịch dân sự có hiệu lực thì việc xem tử vi mua nhà không trái quy định pháp luật.
Điều kiện để bên mua nhà được tham gia giao dịch là gì?
(1) Căn cứ khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định như sau:
- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;
- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
(2) Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 cụ thể là:
- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.
- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
(3) Căn cứ khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định bên mua nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.
(4) Trường hợp bên mua nhà là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập.
Nếu bên mua nhà là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (theo khoản 3 Điều 161 Luật Nhà ở 2023).