Việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định gì?
Nội dung chính
Việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định gì?
Căn cứ khoản 5 Điều 3 Nghị định 39/2010/NĐ-CP về nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị quy định như sau:
Nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị
...
5. Việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định sau:
a) Quy hoạch đô thị, quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng;
b) Không được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi có nhu cầu xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất đã được xác định (trừ phần đấu nối kỹ thuật của hệ thống đường dây, đường ống ngầm) thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
c) Bảo đảm an toàn cho cộng đồng, cho bản thân công trình và các công trình lân cận; không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng, khai thác, vận hành của các công trình lân cận cũng như các công trình đã có hoặc đã xác định trong quy hoạch đô thị.
Như vậy, theo nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị thì việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định nêu trên.
Việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định gì? (Hình từ Internet)
Sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị như thế nào?
Căn cứ Điều 5 Nghị định 39/2010/NĐ-CP về sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị quy định như sau:
Sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị
1. Việc sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc cho tổ chức trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị theo quy định.
3. Việc sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị (không bao gồm phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất) thực hiện theo quy định sau:
a) Tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài được nhà nước cho thuê đất phải trả tiền thuê đất đối với trường hợp xây dựng công trình ngầm đô thị nhằm mục đích kinh doanh;
b) Tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài được nhà nước cho thuê đất được xem xét miễn hoặc giảm tiền thuê đất đối với trường hợp xây dựng công trình ngầm đô thị không nhằm mục đích kinh doanh.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan xây dựng cơ chế quản lý và sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị, trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Theo đó, việc sử dụng đất để xây dựng công trình ngầm đô thị phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất đồng thời phải tuân thủ các quy định cụ thể nêu trên.
Nhà nước hỗ trợ và ưu đãi để xây dựng công trình ngầm đô thị như thế nào?
Căn cứ Điều 6 Nghị định 39/2010/NĐ-CP về hỗ trợ và ưu đãi để xây dựng công trình ngầm đô thị quy định như sau:
Hỗ trợ và ưu đãi để xây dựng công trình ngầm đô thị
1. Nhà nước khuyến khích các tổ chức và cá nhân tham gia quy hoạch không gian xây dựng công trình ngầm; đầu tư xây dựng các công trình ngầm theo các hình thức đầu tư thích hợp.
2. Các loại công trình ngầm đô thị được khuyến khích đầu tư xây dựng bao gồm:
a) Công trình giao thông ngầm và bãi đỗ xe ngầm;
b) Công trình đầu mối kỹ thuật ngầm;
c) Cống, bể kỹ thuật, hào, tuy nen kỹ thuật.
3. Các tổ chức và cá nhân tham gia đầu tư xây dựng các công trình ngầm được quy định tại khoản 2 Điều này được hỗ trợ và ưu đãi đầu tư theo các quy định của pháp luật hiện hành.
4. Các Bộ: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình hướng dẫn thực hiện các quy định tại khoản 3 của Điều này.
Như vậy, Nhà nước hỗ trợ và ưu đãi để khuyến khích xây dựng công trình ngầm đô thị bằng các chính sách hỗ trợ đầu tư và ưu đãi cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng. Cụ thể:
- Khuyến khích đầu tư và quy hoạch: Nhà nước khuyến khích các tổ chức và cá nhân tham gia lập quy hoạch và đầu tư các công trình ngầm đô thị. Điều này giúp đẩy mạnh việc phát triển các công trình ngầm, như bãi đỗ xe ngầm, các công trình giao thông ngầm, và cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngầm để tận dụng tối đa không gian dưới mặt đất và giải quyết vấn đề quá tải về không gian đô thị.
- Các loại công trình được ưu tiên hỗ trợ: Bao gồm công trình giao thông ngầm, bãi đỗ xe ngầm, các công trình kỹ thuật đầu mối, và các hạ tầng kỹ thuật như cống, bể, hào, tuy nen kỹ thuật.
- Hỗ trợ và ưu đãi đầu tư: Những tổ chức, cá nhân đầu tư vào các công trình ngầm được hưởng các hỗ trợ và ưu đãi đầu tư, ví dụ như miễn hoặc giảm thuế, hỗ trợ về chi phí đất đai, hoặc các hình thức hỗ trợ tài chính khác theo quy định pháp luật hiện hành.
- Hướng dẫn thực hiện: Các Bộ như Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể về các hỗ trợ và ưu đãi đầu tư, phù hợp với chức năng và nhiệm vụ của từng bộ để đảm bảo thực hiện hiệu quả các chính sách này.