Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo chỉnh trang đô thị ở Hà Nội thì thực hiện ra sao?

Nội dung chính

Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo chỉnh trang đô thị ở Hà Nội thì thực hiện ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND được ban hành bởi Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 7. Trình tự thực hiện cải tạo chỉnh trang đô thị

[...]

3. Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo chỉnh trang theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì thực hiện theo trình tự quy định sau đây:

a) Nếu thuộc trường hợp cấp bách thì thực hiện quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết này để thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị;

b) Nếu không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có khu vực đô thị thuộc một trong các trường hợp cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này có trách nhiệm thực hiện cải tạo chỉnh trang đô thị tại địa phương theo quy định và thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị quyết này đối với các dự án cải tạo chỉnh trang đô thị trên địa bàn do mình quản lý.

[...]

Như vậy, nếu không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị ở Hà Nội thì thực hiện như sau:

1) Trường hợp cấp bách

Thực hiện quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội để thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị.

2) Trường hợp không cấp bách

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có khu vực đô thị thuộc một trong các trường hợp cải tạo, chỉnh trang có trách nhiệm:

- Thực hiện cải tạo chỉnh trang đô thị tại địa phương theo quy định.

- Thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND đối với các dự án cải tạo chỉnh trang đô thị trên địa bàn do mình quản lý.

Trường hợp không lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo chỉnh trang đô thị ở Hà Nội thì thực hiện ra sao? (Hình từ Internet)

Đối với khu vực đô thị ở Hà Nội mà chưa có dự án cải tạo chỉnh trang đô thị thì UBND TP sẽ làm gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND được ban hành bởi Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 7. Trình tự thực hiện cải tạo chỉnh trang đô thị

[...]

2. Đối với khu vực đô thị mà chưa có dự án cải tạo chỉnh trang đô thị thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức công bố công khai để kêu gọi đầu tư theo quy định tại khoản 5 Điều 20 Luật Thủ đô. Dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản này thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 6 Nghị quyết này.

[...]

Theo đó, đối với khu vực đô thị ở Hà Nội mà chưa có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, Ủy ban nhân dân Thành phố sẽ tổ chức công bố công khai để kêu gọi đầu tư theo khoản 5 Điều 20 Luật Thủ đô 2024.

Các dự án được kêu gọi đầu tư trong trường hợp này sẽ thực hiện bằng nguồn vốn quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND (tức là vốn PPP hoặc vốn khác).

Thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị ở Hà Nội trong trường hợp cấp bách như thế nào?

Căn cứ Điều 9 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND được ban hành bởi Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội có nội dung về thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang đô thị trong trường hợp cấp bách như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai khu vực cải tạo chỉnh trang đô thị trong trường hợp cấp bách kèm theo các thông tin về vị trí, ranh giới và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt trên cổng thông tin điện tử và tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất và các nhà đầu tư biết đề xuất dự án cải tạo chỉnh trang đô thị.

- Trường hợp có các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực đô thị tự đề xuất dự án thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm hướng dẫn người dân để thực hiện đề xuất dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Luật Thủ đô 2024;

- Trường hợp các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực đô thị không đề xuất dự án thì tổ chức lựa chọn các nhà đầu tư đã tham gia đề xuất làm chủ đầu tư theo quy định tại khoản 5 Điều 20 Luật Thủ đô 2024.

(2) Sau thời hạn sáu mươi (60) ngày kể từ ngày công bố công khai mà không lựa chọn được chủ đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND thì tiếp tục thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều này.

(3) Trong trường hợp khẩn cấp có ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và tài sản của người dân thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức di chuyển ngay các hộ gia đình, cá nhân đến tạm cư (ở tạm thời) tại quỹ nhà của Thành phố theo quy định của pháp luật.

(4) Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức lập, phê duyệt dự án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu vực đô thị cải tạo chỉnh trang đô thị trong trường hợp cấp bách để tiếp tục thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy định tại khoản 6 Điều 20 Luật Thủ đô 2024.

(5) Các cơ chế chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án trong trường hợp cấp bách được thực hiện theo quy định của Thành phố về cải tạo, chỉnh trang đô thị. Ủy ban nhân dân Thành phố quy định chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi thực hiện dự án trong trường hợp cấp bách theo hướng rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục hành chính và quy định chi tiết Điều 9 Nghị quyết 68/2025/NQ-HĐND.