Thứ 5, Ngày 14/11/2024

Trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024

Trình tự thủ tục, cách thức thực hiện, cơ quan giải quyết thủ tục, phí lệ phí khi thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Nội dung chính

    Trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024

    Ngày 31/10/2024 Bộ Tài chính ban hành Quyết định 2589/QĐ-BTC năm 2024 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai và bị bãi bỏ trong lĩnh vực tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý.

    Căn cứ điểm a khoản 3 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2589/QĐ-BTC ban hành ngày 31/10/2024 quy định về thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ như sau:

    Bước 1: Thanh toán nợ tiền sử dụng đất
    Trước tiên, hộ gia đình, cá nhân cần căn cứ vào thời gian ghi nợ và các quy định liên quan để thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất còn lại. Việc thanh toán này sẽ được thực hiện bằng cách nộp một lần số tiền còn nợ vào ngân sách nhà nước, theo quy định của pháp luật về thuế.

    Cơ quan thu ngân sách nhà nước, theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, có trách nhiệm thu số tiền sử dụng đất còn nợ dựa trên số nợ ghi trong Giấy chứng nhận hoặc Thông báo của cơ quan thuế. Sau khi thu số tiền sử dụng đất còn nợ, cơ quan thu ngân sách nhà nước phải cấp chứng từ cho hộ gia đình, cá nhân đồng thời chuyển thông tin về số tiền đã thu được đến các cơ quan có liên quan theo quy định.

    Cơ quan thuế sẽ phát hành một Thông báo xác nhận việc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân,  theo Mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.

    Bước 2: Nộp hồ sơ yêu cầu xóa nợ
    Khi đã thanh toán đầy đủ số tiền nợ, người sử dụng đất sẽ mang hồ sơ yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai (hoặc bộ phận một cửa liên thông) để làm thủ tục xóa nợ ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bước 3: Xóa nợ và trả lại Giấy chứng nhận
    Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra lại tất cả các giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai sẽ tiến hành xóa số nợ đã ghi trên Giấy chứng nhận và trả lại Giấy chứng nhận trong vòng 01 ngày làm việc.

    Như vậy, trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ được thực hiện theo 03 bước như trên.

    Trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024Trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024 (Nguồn hình internet)

    Trình tự thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024 có cách thực hiện như thế nào?

    Căn cứ điểm b khoản 3 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2589/QĐ-BTC ban hành ngày 31/10/2024 quy định về cách thức thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ như sau:

    Thủ tục: “Ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp được bố trí tái định cư”

    ...

    b. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua bưu chính.

    ...

    Như vậy, theo Quyết định 2589/QĐ-BTC ban hành ngày 31/10/2024 thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ được thực hiện bằng cách nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua bưu chính.

    Cơ quan nào giải quyết thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024?

    Căn cứ điểm e khoản 3 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2589/QĐ-BTC ban hành ngày 31/10/2024 quy định về cơ quan giải quyết thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ như sau:

    Thủ tục: “Ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp được bố trí tái định cư”
    ...
    e. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.
    ...

    Như vậy, thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giải quyết bởi Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.

    Phí, lệ phí để thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024 như thế nào?

    Căn cứ điểm h khoản 3 Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2589/QĐ-BTC ban hành ngày 31/10/2024 quy định về phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ cụ thể:

    Thủ tục: “Ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp được bố trí tái định cư”
    ...
    h. Phí, lệ phí: Không có.
    ...

    Như vậy, theo quy định không có phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ năm 2024.

    26