Tải về Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy?

Nội dung chính

• Tải về Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hà Nội?
• Cơ quan xác định đơn giá thuê đất được quy định như thế nào?
• Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định thế nào?

Tải về Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hà Nội?

Ngày 14 tháng 07 năm 2025 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hà Nội.

>> Tải về Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025, cho phép Công ty cổ phần hỗ trợ Phát triển công nghệ Detech, địa chỉ trụ sở chính số 8, đường Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (nay thuộc phường Cầu Giấy), chuyển mục đích sử dụng 4.709,5 m2 (đất nông nghiệp đã hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác nhận đã đăng ký biến động đất đai tại các Công văn 3153/VPĐKĐĐ-KHTC năm 2022, Công văn 1247/VPĐKĐĐ-KHTC năm 2024) sang mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ và cho thuê 626,4 m2 đất (do UBND phường Mỹ Đình 2 quản lý, không đủ điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập, UBND quận Nam Từ Liêm trước đây xác nhận hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Công văn 371/UBNDTTPTQĐ năm 2018) tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp - Trụ sở công ty theo dự án được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư tại Quyết định số 5439/QĐ-UBND ngày 26/10/2023.

Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất (5.335,9 m2 ), xác định theo các điểm 1, 2, 3, 4, 4a, 4b, 6, 6a về 1 tại Bản vẽ Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận ngày 24/6/2020.

Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 26/10/2073.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Theo Bảng giá đất được UBND Thành phố phê duyệt và các quy định của pháp luật hiện hành.

Tải về Quyết định 3769/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hà Nội? (Hình từ Internet)

Cơ quan xác định đơn giá thuê đất được quy định như thế nào?

căn cứ theo Điều 29 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy đinh về cơ quan xác định đơn giá thuê đất như sau:

- Trường hợp cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, căn cứ giá đất cụ thể do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định, giá đất tại Bảng giá đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất đối với công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất có mặt nước, Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến, Cục Thuế (đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài), Chi cục Thuế, Chi cục Thuế khu vực (đối với các trường hợp còn lại) xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Trường hợp cho thuê đất thông qua hình thức

Thông báo về đơn giá thuê đất thực hiện theo Mẫu số 03 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

 đấu giá quyền sử dụng đất thì trách nhiệm xác định giá khởi điểm, giá trúng đấu giá thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền chung của người sử dụng đất được quy định như sau:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.